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9131 E Colfax Ave 10 605 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Aurora, CO 80010
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FAITS SAILLANTS
- New TPO Roof in 2018
- Hard Corner lot with 34,792 VPD
- 21 Parking Spaces
- More than 450,000 residents within a 5-Mile radius
- Located within an Enterprise Zone
- Excellent access to I-70, I-225, and Downtown Denver
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste BLDG | 10 605 pi² | Négociable | 18,15 $ CAD/pi²/an 1,51 $ CAD/pi²/mois 192 449 $ CAD/an 16 037 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste BLDG
Unique Properties, Inc. is pleased to present 9131 East Colfax Avenue—an outstanding retail/flex opportunity at a signalized hard corner along East Colfax, one of Denver’s most historic and heavily trafficked corridors with over 34,792 vehicles per day. The property offers excellent visibility and immediate access to I-225, I-70, and Downtown Denver, with over 450,000 residents within a five-mile radius. Located directly on the planned East Colfax Bus Rapid Transit (BRT) line—set to begin construction in 2025 with service anticipated by 2027—this site is poised to benefit from increased transit access, pedestrian improvements, and long-term corridor growth.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- New TPO Roof in 2018
- Hard Corner lot with 34,792 VPD
- Located within an Enterprise Zone
- 21 Parking Spaces
- Excellent access to I-70, I-225, and Downtown Denv
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 605 pi² | Superficie commerciale brute | 10 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 605 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 10 605 pi² |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Unique Properties, Inc. est ravi de présenter le 9131 East Colfax Avenue—une opportunité exceptionnelle de commerce de détail/flex située à un coin stratégique avec feux de signalisation sur East Colfax, l’un des corridors les plus historiques et les plus fréquentés de Denver, avec plus de 34 792 véhicules par jour. La propriété offre une visibilité remarquable et un accès immédiat aux autoroutes I-225, I-70, ainsi qu’au centre-ville de Denver, avec plus de 450 000 résidents dans un rayon de cinq miles. Situé directement sur la future ligne de transport en commun rapide par autobus (BRT) de East Colfax—dont la construction est prévue pour 2025 et la mise en service anticipée en 2027—ce site est idéalement positionné pour profiter d’un accès accru au transport en commun, d’améliorations pour les piétons et d’une croissance à long terme du corridor.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
9131 E Colfax Ave
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