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914 Lady St 10 430 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbia, SC 29201
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FAITS SAILLANTS
- Open floorplan with original hardwood floors, exposed historic brick and high ceilings
- Lady Street highly visible retail approximately 2,500 SF divisible to 1,250 SF
- Heart of the Vista within 2 blocks of the State Capital, Main Street and USC
- Historic openings, skylights and windows once restored will flood space with natural light
- Rare adaptive mixed use restoration opportunity with 3 National Register buildings on 1.29 acres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 10 430 pi² | 14’ - 15’ | 7 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
The 914 Lady Street building was built in 1918 and listed as The National Biscuit Company (Nabisco) Warehouse. A single-story building with 10,430 gross square feet. The space features soaring ceilings (around 15 feet), some of which are beadboard, original maple hardwood floors, and 3 large historic skylights that will be fully restored. The windows across the front and the front western side appear to be original and in good condition. The concrete and wood elevated platforms will be removed to create additional parking as shown in the site plan. There are numerous historic openings along the west side with plans to reintroduce all these infill openings to flood the space with natural light along with the existing windows and skylights. Current plans envision mostly luxury loft apartments in the 914 Lady building with approximately 2,500 SF of retail fronting Lady Street. The lofts could easily accommodate live – work or corporate suite demand as well. The 2,500 SF of retail will be designed with the flexibility to be demised into two 1,250 SF retail suites complementary to the overall property vision.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 14’ - 15’
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 10 430 pi² | Superficie commerciale brute | 10 430 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1918 |
| Superficie totale disponible | 10 430 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 430 pi² |
| Année de construction | 1918 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le bâtiment situé au 914 Lady Street a été construit en 1918 et inscrit comme entrepôt de la National Biscuit Company (Nabisco). Il s'agit d'un bâtiment de plain-pied offrant une superficie brute de 10 430 pieds carrés. L'espace se distingue par ses plafonds élevés (environ 15 pieds), dont certains sont en lambris, ses planchers en érable d'origine, ainsi que trois grandes lucarnes historiques qui seront entièrement restaurées. Les fenêtres situées à l'avant et sur le côté ouest avant semblent être d'origine et en bon état. Les plateformes surélevées en béton et en bois seront retirées pour créer des places de stationnement supplémentaires, comme indiqué dans le plan du site. Le côté ouest du bâtiment comporte de nombreuses ouvertures historiques, et il est prévu de réintroduire toutes ces ouvertures comblées afin d'inonder l'espace de lumière naturelle, en complément des fenêtres existantes et des lucarnes. Les plans actuels envisagent principalement des appartements lofts de luxe dans le bâtiment du 914 Lady Street, avec environ 2 500 pieds carrés d'espace commercial donnant sur Lady Street. Les lofts pourraient facilement répondre à la demande pour des espaces de vie-travail ou des suites corporatives. Les 2 500 pieds carrés d'espace commercial seront conçus avec une flexibilité permettant de les diviser en deux unités commerciales de 1 250 pieds carrés chacune, en harmonie avec la vision globale de la propriété.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
914 Lady St
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