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- Équipe LoopNet
914 Shady Ln
Austin, TX 78702
Shady Mixed-Use Commercial 2A/2B · Terrain À vendre
·
2,41 AC
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bureau, Commerce de détail, Condominium à usage mixte, Restaurant, Médical, Bed & Breakfast
- Le retrait de la plaine inondable FEMA dans le chenal Boogy Creek confirmé par la Ville
- Enquête sur les arbres disponible
- Demande de prolongation de service complétée
- Abordabilité déverrouillée et par droits permet jusqu'à 90 pieds sur le terrain 2B et une prime de densité de 50 % sur le terrain 2A
- Zone d'opportunité qualifiée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Terrain | Utilisation proposée | Commercial |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial | Taille totale du lot | 2,41 AC |
| Zonage | LR-MU, SF-6 - LR-MU offre une flexibilité pour les bureaux, les condos, les commerces de détail, les restaurants, les galeries d'art et les camions de restauration. Le SF-6 permet l'aménagement de maisons en ville, de condos et de duplex | ||
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,41 AC |
| Zonage | LR-MU, SF-6 - LR-MU offre une flexibilité pour les bureaux, les condos, les commerces de détail, les restaurants, les galeries d'art et les camions de restauration. Le SF-6 permet l'aménagement de maisons en ville, de condos et de duplex |
DESCRIPTION
Le tronçon 2B de la voie ombragée 914 est zoné LR-MU, avec une limite de hauteur de 40 pieds dans le cadre de la concession de voisinage actuelle. Les nouvelles ordonnances municipales autorisent jusqu'à 90 pieds si l'accessibilité est incluse dans le développement, ce qui augmente considérablement le rendement global. La propriété est située dans une zone de possibilités qualifiées. La modélisation des plaines inondables a été mise à jour avec la Ville d'Austin et, après l'approbation finale du plan de site, la plaine inondable sera contenue dans la voie navigable aménagée du ruisseau Boggy (zone de drainage). Le Groupe NRP planifie plus de 600 logements pour la main-d'œuvre et une école sur l'installation de Coy Ferrales juste à côté. Possibilités de fournir des services commerciaux pour le nouveau projet de développement prévu. L'utilisation potentielle d'un condominium, d'un bureau, d'un restaurant ou d'un commerce de détail est permise.
