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Shops at Justin 914 W 1st St 1 575–4 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Justin, TX 76247
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Faits saillants
- Brand-New 2025 Construction Retail
- Shadow Anchor to Homeland Grocery
- Shell Space with Generous Finish Out Allowance
- Both End Caps Available
- Fronts a Highly Attended Daycare
- Monument Signage Available
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 575 à 4 900 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Brand-new 2025 construction retail at 914 W 1st Street in fast-growing Justin, Texas — 4,900 SF of shell space on 1.50 acres, shadow-anchored by Homeland Grocery and fronting a highly attended daycare at the rear of the site. The building offers 150 feet of frontage on W 1st Street (FM 407) with a curb cut, surface parking, pylon signage availability, and a highly visible end cap. Spaces from 1,575 to 4,900 SF contiguous with generous tenant finish-out allowances, in a 1-mile trade area growing over 15% annually — ideal for restaurant, service, medical, and neighborhood retail users serving Justin and the Timberbrook master-planned community.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Brand-New 2025 Construction Retail
- Both End Caps Available
- Fully Occupied Daycare at Rear
- Monument Signage
- Shadow-Anchored by Homeland Grocery
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 575 pi² | Superficie commerciale brute | 4 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² |
| Min. divisible | 1 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 900 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Brand-new 2025 construction retail at 914 W 1st Street in fast-growing Justin, Texas — 4,900 SF of shell space on 1.50 acres, shadow-anchored by Homeland Grocery and fronting a highly attended daycare at the rear of the site. The building offers 150 feet of frontage on W 1st Street (FM 407) with a curb cut, surface parking, pylon signage availability, and a highly visible end cap. Spaces from 1,575 to 4,900 SF contiguous with generous tenant finish-out allowances, in a 1-mile trade area growing over 15% annually — ideal for restaurant, service, medical, and neighborhood retail users serving Justin and the Timberbrook master-planned community.
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Shops at Justin | 914 W 1st St
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