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Shops at Justin 914 W 1st St 1 575–4 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Justin, TX 76247
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Faits saillants
- Highly Visible End Cap Available
- Building in front of highly attended day care/school.
- Shell Space with generous Finish Out Allowance
- Shadow Anchor to Homeland Grocery
- Located in High Growth Area of Justin Texas
- Pylon Sign Available
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 575 à 3 150 pi² | 5-10 ans | 41,51 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 130 745 $ CAD/an 10 895 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 750 pi² | 5-10 ans | 41,51 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 72 636 $ CAD/an 6 053 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Suggested Tenant Uses Restaurant / quick-service restaurant Coffee, bakery, or dessert concept Nail salon / hair salon / med spa Dental, medical, or wellness user Fitness / boutique workout studio Insurance, tax, or financial services Dry cleaner drop-off Cellular, shipping, or other service retail
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Highly Visible Inline Space
- Grocery Anchor Shadow Anchor
- Located in Front of successful Day Care/ School.
- Generous Finish Out Allowance
1er étage, ste 1
Premier End Cap space with high visibility. Shell space so can be combined for larger size.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- 4,900 SF Newly Built Shopping Center Shadow-Anchor
- Highly Visible End Cap Available
- High Volume day care/school located behind center
- Shell space adds flexibilty for size of new tenant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 575 pi² | Superficie commerciale brute | 4 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 4 900 pi² |
| Min. divisible | 1 575 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 900 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
Colonial Commercial Real Estate LLC is pleased to present a newly constructed 4,900 square foot retail shopping center located at 914 W. 1st Street in Justin, Texas. The center is positioned immediately adjacent to Homeland Grocery Store, a full-service grocery store located at 904 W. 1st Street, providing consistent daily-needs traffic and strong visibility for future tenants. The property is currently delivered in shell condition, allowing flexibility for a wide range of tenant sizes and buildout configurations. The center can accommodate multiple small-shop users or a larger single-tenant concept, making it well-suited for restaurants, service retail, medical, fitness, beauty, financial services, or other neighborhood-serving uses.
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Shops at Justin | 914 W 1st St
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