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Goshen Plaza 9140-9156 Rothbury Dr 10 121 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gaithersburg, MD 20886
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9140 | 10 121 pi² | Avr. 2028 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 9140
This 10,121 SF retail space, formerly occupied by CVS, is available for sublease at 9140 Rothbury Drive in Gaithersburg, Maryland. Located within a neighborhood shopping center, the property offers excellent visibility and accessibility in a well-established suburban market. The surrounding area features a strong mix of residential communities and complementary retail businesses, creating a steady flow of customers and daytime activity. The space provides a flexible layout suitable for a variety of retail or service-oriented uses. With a sublease term extending through April 30, 2028, this opportunity offers medium-term stability for businesses seeking a strategic location in Montgomery County. The property benefits from convenient access to major roadways and is positioned near key community amenities, ensuring ease of access for both customers and employees. Positioned in a growing suburban corridor with strong demographics and proximity to major employment centers, this location is ideal for retailers looking to establish a presence in a high-demand market. Rental rate is negotiable, providing flexibility for prospective tenants.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Former CVS retail space offering 10,121 SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Goshen Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- ATI Physical Therapy
- Soins de santé
- 1 067
- National
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 10 511
- National
- Goshen Plaza Beer & Wine
- Détaillant
- 1
- Local
- K L Mikestone Cleaner
- Nettoyeurs
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- Local
- Montgomery Village Veterinary Center
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Salon Bar
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| ATI Physical Therapy | Soins de santé | 1 067 | National |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 10 511 | National |
| Goshen Plaza Beer & Wine | Détaillant | 1 | Local |
| K L Mikestone Cleaner | Nettoyeurs | 1 | Local |
| Montgomery Village Veterinary Center | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Salon Bar | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 121 pi² | Superficie totale du terrain | 2,01 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Superficie commerciale brute | 21 462 pi² | Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 10 121 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 462 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,01 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 4,43/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voiture
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Goshen Plaza | 9140-9156 Rothbury Dr
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