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Summit Point 9140 Arrowpoint Blvd 81 566 pi² 51% Loué Bureau Immeuble Charlotte, NC 28273 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Summit Point offers an 81,566-square-foot headquarters or multi-tenant office investment with a prime location in South Charlotte, North Carolina.
- Boasts striking architecture, with a four-story, sloped granite and glass exterior that seems to flow naturally into a neighboring lake.
- Supports power- and fiber-intensive operations like data centers or call centers, with high-speed fiber available via multiple major carriers.
- Equipped with a fitness center, a conference center, and a new indoor/outdoor amenity lounge with TVs, Wi-Fi, grab-and-go vending, and a kitchen.
- Immediate upside potential exists to lease or occupy the vacancies at the building, with a range of smaller suites and full floor plates available.
- Convenient proximity to I-77 and I-485 and hotspots like Whitehall Commons and Ayrsley, offering ample shopping, dining, and entertainment options.
Résumé de l'annonce
The building presents a striking architectural statement, with a four-story, sloped granite and glass exterior seemingly flowing into the lake. It welcomes tenants and visitors with a sparkling two-story lobby and offers flexible space options ranging from smaller suites to full floor plates. A new owner will be able to immediately occupy or lease the vacancies at the building, opening the door for increased revenue generation.
Summit Point presents exceptional amenities and services on-site, including full-time property and facility management staff, a fitness center, a meeting and conference center, and a new indoor/outdoor tenant amenity lounge complete with soft seating, TVs, Wi-Fi, grab-and-go vending, and more. The property is secured by access cards and all primary entry and exit points, plus on-site roving security staff for enhanced peace of mind.
The property is ready for power- and fiber-intensive operations like data centers or customer support call centers with Spectrum, AT&T, and Level 3 Communications providing cable/fiber. Power service to the buildings is underground from utility-owned pad-mounted transformers. The main electrical switchgear provides 2,000-amp, 480/277-volt, 3-phase, 4-wire service. Stepdown transformers set up tenants with 208/120 service.
Summit Point enjoys a strategic South Charlotte location at the intersection of Interstates 77 and 485, affording quick connections to desirable neighborhoods, professional centers, and Charlotte Douglas International Airport. Nearby hotspots like Whitehall Commons and Ayrsley offer an abundance of dining, shopping, hoteling, and entertainment options to add another level of convenience to the workday or after-hours life.
Don’t miss the rare opportunity to secure a high-impact office with a well-connected location in South Charlotte at Summit Point. Contact the Stream leasing team today to schedule a tour and learn more about this incredible offer.
Faits sur la propriété
Commodités
- Installations de conférences
- Garderie
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Bord de l’eau
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Suite au rez-de-chaussée avec une visibilité directe depuis le hall récemment rénové, pouvant être combinée avec les suites 101 et 150 pour un total de 15 656 pieds carrés.
Suite au rez-de-chaussée avec une visibilité directe depuis le hall récemment rénové, pouvant être combinée avec les unités 100 et 150 pour un total de 15 656 pieds carrés.
Aménagement efficace des bureaux en périphérie avec une grande entrée, un espace de pause et plusieurs salles de conférence spacieuses.
Situé à côté de l'ascenseur, avec quatre bureaux et un placard de rangement.
Suite en forme de L avec un espace ouvert spacieux pour installer des postes de travail, plusieurs grandes salles de conférence, des bureaux privés en périphérie, des cabines téléphoniques et une grande aire de repos.
Doté d'un hall de suite récemment rénové, comprenant des bureaux, des salles de conférence et des espaces de travail le long du couloir.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 8 735 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 101 | 5 086 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 5 889 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 215 | 1 254 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 11 042 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 8 041 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 8 735 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 101
| Taille |
| 5 086 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 5 889 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 215
| Taille |
| 1 254 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 11 042 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 8 041 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 8 735 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite au rez-de-chaussée avec une visibilité directe depuis le hall récemment rénové, pouvant être combinée avec les suites 101 et 150 pour un total de 15 656 pieds carrés.
1er Ét.-ste 101
| Taille | 5 086 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite au rez-de-chaussée avec une visibilité directe depuis le hall récemment rénové, pouvant être combinée avec les unités 100 et 150 pour un total de 15 656 pieds carrés.
2e Ét.-ste 200
| Taille | 5 889 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Aménagement efficace des bureaux en périphérie avec une grande entrée, un espace de pause et plusieurs salles de conférence spacieuses.
2e Ét.-ste 215
| Taille | 1 254 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Situé à côté de l'ascenseur, avec quatre bureaux et un placard de rangement.
3e Ét.-ste 300
| Taille | 11 042 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Suite en forme de L avec un espace ouvert spacieux pour installer des postes de travail, plusieurs grandes salles de conférence, des bureaux privés en périphérie, des cabines téléphoniques et une grande aire de repos.
4e Ét.-ste 400
| Taille | 8 041 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Doté d'un hall de suite récemment rénové, comprenant des bureaux, des salles de conférence et des espaces de travail le long du couloir.
À propos du quartier Aéroport
Le secteur aéroportuaire de Charlotte est l'un des corridors de bureaux et d'affaires les plus reliés du métro, ancré par l'aéroport international Charlotte-Douglas et encadré par d'importantes autoroutes, dont les I‑85, I‑485 et I‑77. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité régionale et nationale exceptionnelle, plaçant les entreprises à quelques minutes du centre-ville de Charlotte et des principales routes interétatiques.
Bien que la région soit connue pour sa forte présence industrielle, elle comprend également des parcs de bureaux et des campus d'affaires établis regroupés le long des principaux corridors de transport. Les développements récents ont mis en place des options complémentaires pour le commerce de détail et l'accueil, créant un environnement équilibré pour le travail et la commodité.
Pour les investisseurs en bureaux, le quartier de l'aéroport offre une combinaison de visibilité, d'infrastructure et de facteurs de demande à long terme. Sa proximité avec l'aéroport et le réseau interétatique soutient la logistique et les opérations corporatives, tandis que la croissance résidentielle et commerciale continue dans les quartiers avoisinants renforce l'attrait des locataires.
Des prix concurrentiels par rapport à Uptown et à d'autres sous-marchés clés renforcent encore son positionnement en tant que plaque tournante pour les investissements axés sur la valeur et présentant de solides avantages en matière de connectivité. De plus, les terrains disponibles et les possibilités de réutilisation adaptative offrent une marge de développement et de repositionnement futurs.
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Ruby Tuesday | - | - | 12 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Truist | Banque | 16 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| WaterWalk Extended Stay by Wyndham |
90 Pièces
2 route min.
|
| WoodSpring Suites |
122 Pièces
2 route min.
|
| Drury Inn & Suites |
180 Pièces
3 route min.
|
| Hampton by Hilton |
105 Pièces
3 route min.
|
| Candlewood Suites |
77 Pièces
4 route min.
|
| Hyatt Place |
126 Pièces
4 route min.
|
| Fairfield Inn |
82 Pièces
4 route min.
|
| TownePlace Suites |
94 Pièces
4 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
120 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 203-221-02 | Évaluation des bâtiments | 14 824 020 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 176 067 $ CAD | Évaluation totale | 17 000 087 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Bob Boykin, Senior Vice President
Avant de se joindre à Stream, Bob a travaillé chez JLL et Porter Realty Company à Richmond, en Virginie, où il s'est concentré sur la représentation des locateurs et des locataires. En effectuant plus d'un million de pieds carrés de transactions tout au long de sa carrière, Bob a été nommé lauréat du prix CoStar « Power Broker » pour avoir servi des clients locaux, régionaux et nationaux dans les secteurs des bureaux et de l'industrie
Grant Keyes, Executive Vice President
Il fournit aux clients des stratégies créatives et stratégiques grâce à son expertise et à son état d'esprit de propriété. Grant est bien connu pour son souci du détail, ses analyses et son marketing sophistiqués, et pour ses meilleurs résultats pour ses clients.
Grant a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Cassidy Turley en 2014 à titre d'analyste de recherche. Il a élaboré des rapports trimestriels sur le marché et des documents de réflexion pour les clients internes et externes. Ce rôle a permis à Grant de comprendre en profondeur le marché de Charlotte.
Peu de temps après, Grant s'est joint à l'équipe de location d'agence de Cassidy Turley, qui a par la suite fusionné avec DTZ et a mené à la vente à Cushman & Wakefield. Au cours de sa carrière, Grant a exécuté plus de 500 transactions totalisant plus de 500 000 000$ en contrepartie de transactions.
Présenté par
Summit Point | 9140 Arrowpoint Blvd
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