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Union Point 9144 Arrowpoint Blvd 84 564 pi² 47% Loué Bureau Immeuble Charlotte, NC 28273 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Union Point presents the opportunity to acquire a comprehensively upgraded office asset at a competitive South Charlotte location.
- Flexible repositioning potential with immediate income from existing tenants and vacant space for owner/users or new businesses on the upper floors.
- Approximately 2 miles from the Interstate 77/485 interchange, only 15 minutes to downtown and 18 minutes to Charlotte Douglas International Airport.
- Equipped with sought-after features like a fitness center, meeting and conferencing center, and a new indoor/outdoor tenant amenity lounge.
- Amenity-rich locale, within a 10-minute drive of Ayrsley, Whitehall Commons, TopGolf, Target, dozens of hotels, and over 75 restaurants.
- Invest in a growing area as households within a 3-mile radius rose by an estimated 10.9% from 2020 to 2026, with projections for continued growth.
Résumé de l'annonce
Now extensively renovated, this building is a perfect choice for a buyer looking to invest in Charlotte’s most active submarket. Class A amenities in the building include a fitness center, meeting and conferencing center, and a new indoor/outdoor tenant amenity lounge complete with soft seating, TVs, Wi-Fi, grab-and-go vending, and a kitchen. Ample on-site parking and easy ingress and egress into the property make commuting a breeze. Plus, a daycare center is located within the office park's remarkably landscaped grounds.
Strategically located in the heart of South Charlotte at the intersection of Interstates 77 and 485, 9144 Arrowpoint Boulevard is a prime address to reinforce long-term value. Union Point shares an office park with Maersk, the FBI, and Atrium Health Corporate Operations, underscoring the area's appeal. Additionally, Union Point is a short drive from numerous dining, retail, and lodging options and is under 20 minutes from Charlotte Douglas International Airport.
This ideal location affords unrivaled regional access to Charlotte’s most desirable neighborhood communities, including Uptown, Midtown/South End, SouthPark, Ballantyne, Fort Mill, and Berewick. As Charlotte’s rise as a national economic powerhouse continues, outward residential growth has seen a significant uptick, a key indicator of value appreciation and tenant demand.
Visites 3D Matterport
Faits sur la propriété
Commodités
- Accès contrôlé
- Garderie
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
- Système de plancher surélevé
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Disponibilité de l'étage complet au troisième étage. Peut être combiné avec des espaces supplémentaires pour un total allant jusqu'à 54 337 pieds carrés d'espace adjacent.
La suite 400 totalise 22 549 pieds carrés avec 12 bureaux privés et plusieurs salles de conférence. Peut être combinée avec des espaces supplémentaires pour atteindre jusqu'à 54 337 pieds carrés d'espace adjacent.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-ste 300 | 22 549 pi² | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 22 549 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 22 549 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 22 549 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille | 22 549 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Disponibilité de l'étage complet au troisième étage. Peut être combiné avec des espaces supplémentaires pour un total allant jusqu'à 54 337 pieds carrés d'espace adjacent.
4e Ét.-ste 400
| Taille | 22 549 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 400 totalise 22 549 pieds carrés avec 12 bureaux privés et plusieurs salles de conférence. Peut être combinée avec des espaces supplémentaires pour atteindre jusqu'à 54 337 pieds carrés d'espace adjacent.
À propos du quartier Aéroport
Le secteur aéroportuaire de Charlotte est l'un des corridors de bureaux et d'affaires les plus reliés du métro, ancré par l'aéroport international Charlotte-Douglas et encadré par d'importantes autoroutes, dont les I‑85, I‑485 et I‑77. Cet emplacement stratégique offre une accessibilité régionale et nationale exceptionnelle, plaçant les entreprises à quelques minutes du centre-ville de Charlotte et des principales routes interétatiques.
Bien que la région soit connue pour sa forte présence industrielle, elle comprend également des parcs de bureaux et des campus d'affaires établis regroupés le long des principaux corridors de transport. Les développements récents ont mis en place des options complémentaires pour le commerce de détail et l'accueil, créant un environnement équilibré pour le travail et la commodité.
Pour les investisseurs en bureaux, le quartier de l'aéroport offre une combinaison de visibilité, d'infrastructure et de facteurs de demande à long terme. Sa proximité avec l'aéroport et le réseau interétatique soutient la logistique et les opérations corporatives, tandis que la croissance résidentielle et commerciale continue dans les quartiers avoisinants renforce l'attrait des locataires.
Des prix concurrentiels par rapport à Uptown et à d'autres sous-marchés clés renforcent encore son positionnement en tant que plaque tournante pour les investissements axés sur la valeur et présentant de solides avantages en matière de connectivité. De plus, les terrains disponibles et les possibilités de réutilisation adaptative offrent une marge de développement et de repositionnement futurs.
Données démographiques
Données démographiques
Commodités à proximité
Hôtels |
|
|---|---|
| WaterWalk Extended Stay by Wyndham |
90 Pièces
2 route min.
|
| Hampton by Hilton |
105 Pièces
4 route min.
|
| Courtyard |
146 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Express |
98 Pièces
5 route min.
|
| Hyatt Place |
126 Pièces
4 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
170 Pièces
7 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 203-221-39 | Évaluation des bâtiments | 30 614 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 116 914 $ CAD | Évaluation totale | 147 528 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Bob Boykin, Senior Vice President
Avant de se joindre à Stream, Bob a travaillé chez JLL et Porter Realty Company à Richmond, en Virginie, où il s'est concentré sur la représentation des locateurs et des locataires. En effectuant plus d'un million de pieds carrés de transactions tout au long de sa carrière, Bob a été nommé lauréat du prix CoStar « Power Broker » pour avoir servi des clients locaux, régionaux et nationaux dans les secteurs des bureaux et de l'industrie
Grant Keyes, Executive Vice President
Il fournit aux clients des stratégies créatives et stratégiques grâce à son expertise et à son état d'esprit de propriété. Grant est bien connu pour son souci du détail, ses analyses et son marketing sophistiqués, et pour ses meilleurs résultats pour ses clients.
Grant a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Cassidy Turley en 2014 à titre d'analyste de recherche. Il a élaboré des rapports trimestriels sur le marché et des documents de réflexion pour les clients internes et externes. Ce rôle a permis à Grant de comprendre en profondeur le marché de Charlotte.
Peu de temps après, Grant s'est joint à l'équipe de location d'agence de Cassidy Turley, qui a par la suite fusionné avec DTZ et a mené à la vente à Cushman & Wakefield. Au cours de sa carrière, Grant a exécuté plus de 500 transactions totalisant plus de 500 000 000$ en contrepartie de transactions.
Présenté par
Union Point | 9144 Arrowpoint Blvd
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