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9144 Calumet Blvd Lot • Terrain commercial • 21,21 Acres • 4 694 276 $ CAD • Port Charlotte, FL 33981
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Faits saillants de l'investissement
- 21± Acre Commercial General (CG) Site with dual frontage on Calumet and San Domingo Blvd, offering excellent visibility and multiple access points.
- Prime Growth Location in South Gulf Cove, surrounded by rapid residential expansion and strong demand for new services and commercial amenities.
- Flexible Zoning allowing a wide range of commercial uses—retail, office, medical, hospitality, self-storage, and mixed-use development opportunites.
Résumé de l'annonce
Road frontage on both Calumet Blvd and San Domingo Blvd for excellent visibility and multiple access points
Zoning: Commercial General (CG) – allows a wide variety of commercial and service-oriented uses
Located within the desirable South Gulf Cove area of southwest Florida, a booming residential market
Short drive to beaches, boating, golf, and major regional corridors, supporting strong year-round traffic
Plenty of room for parking, stormwater, and modern site design to meet today’s commercial standards
Faits sur la propriété
| Prix | 4 694 276 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 21,21 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | CG - Code des ordonnances du comté de Charlotte, Sec. 3-9-42 – Commercial Général (CG), ce district est destiné à permettre l'activité commerciale générale. | ||
| Prix | 4 694 276 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 21,21 AC |
| Zonage | CG - Code des ordonnances du comté de Charlotte, Sec. 3-9-42 – Commercial Général (CG), ce district est destiné à permettre l'activité commerciale générale. |
1 Lot disponible
Lot Tract A
| Prix | 4 694 276 $ CAD | Taille du lot | 21,21 AC |
| Prix par AC | 221 323,73 $ CAD |
| Prix | 4 694 276 $ CAD |
| Prix par AC | 221 323,73 $ CAD |
| Taille du lot | 21,21 AC |
PCH 093 0000 000A PORT CHARLOTTE SEC 93 TRACT A 21.21 AC. M/L 1777/239 1998/1208 1998/1210 2547/172 2851/2109 TD3857/1472 4267/104
Description
Site commercial général (CG) de 21± acres avec façade sur Calumet Blvd et San Domingo Blvd dans le quartier en pleine expansion de South Gulf Cove. Ce terrain très visible offre des possibilités infinies pour le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, l'hôtellerie et une large gamme d'usages commerciaux autorisés sous le zonage CG. Situé dans un marché résidentiel en croissance rapide avec une forte demande pour les services quotidiens et le développement commercial. La double façade offre un excellent accès, une visibilité pour la signalisation et une flexibilité de conception—idéal pour une planification en plusieurs phases ou à usage mixte. Emplacement idéal à quelques minutes des plages, de la navigation de plaisance, du golf et des principaux corridors régionaux, soutenant un trafic soutenu toute l'année. C'est une occasion rare de sécuriser un grand terrain commercial flexible dans l'un des corridors de croissance les plus actifs du comté de Charlotte.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 412116476001 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 614 049 $ CAD | Évaluation totale | 1 614 049 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Parsley-Baldwin Realty
9144 Calumet Blvd
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