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Leased Investment 9.60% Cap | 4,200SF+/- Off 9146 Mammoth Ave 4 200 pi² Industriel Immeuble Baton Rouge, LA 70814 365 330 $ CAD (86,98 $ CAD/pi²) 9,60% Taux de capitalisation

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Résumé de l'annonce

Leased Investment Property
9.60% Cap Rate
4,200SF +/- Zoned M1
Spacious Office-Warehouse located on Mammoth Ave a block west of Monterrey Ave.
Tenant Profile:
New Tenant as of May 2026- Construction Company
Three (3) year lease in place/ One (1) Year option to renew
Call listing agent today to schedule a showing. Do not disturb tenants, by appt. only.
National On Demand is a Communications and Utilities infrastructure provider operating in Over 50 locations in USA.
https://nationalondemand.com
Note: Older photos in listing more pictures coming soon.
Call listing agent today to schedule a showing. Do not disturb tenants, by appt. only.
Broker Notes

Faits sur la propriété

Prix	365 330 $ CAD	Taille du lot	0,23 AC
Prix par pi²	86,98 $ CAD	Aire du bâtiment louable	4 200 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	9,60%	Année de construction	1985
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1,19/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M-1

Prix	365 330 $ CAD
Prix par pi²	86,98 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	9,60%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,23 AC
Aire du bâtiment louable	4 200 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1985
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,19/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	M-1