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915 Airport Blvd - Caltrain TOD M/F Site with Hotel Entitlements Lot • Terrain commercial • 0,66 Acres • South San Francisco, CA 94080

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

100+ unit development potential as LIHTC affordable housing project
Existing entitlements for 115-room hotel with 78-car parking garage
Close proximity to Oyster Point Biotech Cluster (less than 1 mile)

$186,600 AMI in San Mateo County (2025)
Within 0.5 miles of South San Francisco Caltrain Station with 13-minute express train ride to DT San Francisco and DT San Mateo
Newly constructed apartment communities achieving $4-5 per square foot rents in local market

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime SF Peninsula development site opportunity with high freeway visibility (243,600 ADT), close proximity to Caltrain station and existing hotel entitlements.

Airport_Boulevard_915_FINAL

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Hôtel Devanture, bureau ou commerce de détail
Type de propriété	Terrain	Taille totale du lot	0,66 AC
Zonage	TC3 - Résidentiel jusqu'à 60 unités par acre.

Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Multi-résidentiel Unités d’appartements Hôtel Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	0,66 AC
Zonage	TC3 - Résidentiel jusqu'à 60 unités par acre.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	0,66 AC

Taille du lot	0,66 AC

915 Airport is zoned T3C allowing up to 60 units per acre at a maximum FAR of 2.25 with a 50-foot height limit and a 65% maximum lot coverage ratio. The Property is a strong candidate for LIHTC affordable housing development.

DESCRIPTION

Terrain de +/-28,750 pi² (+/-0,66 acres) situé à proximité d’Oyster Point, le plus grand cluster mondial de biotechnologie et sciences de la vie, regroupant plus de 250 entreprises occupant 12 millions de pieds carrés. Projet précédemment approuvé pour un hôtel haut de gamme de 115 chambres totalisant +/-79,159 pi², incluant un restaurant/salon au rez-de-chaussée, un garage de stationnement de 78 places et une aire pratique de débarquement pour passagers. Population de 384,286 personnes avec 120,313 ménages dans un rayon de 5 miles (2024). Une croissance démographique de plus de 6,000 personnes est prévue dans les 5 prochaines années. Prix médian des maisons de $1,325,000 dans le quartier Diamond Heights/Peck's Lot (avril 2025, Redfin). Population de South San Francisco de 65,397 habitants avec un revenu médian des ménages de $135,909 et un taux de chômage de 3,8 %.

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