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The Read Building 915 Commercial St 1 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Conyers, GA 30012
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Faits saillants
- Prime location in busy "Olde Town" area on bustling street with two restaurants, bars, brewery, park, hair salons, watch shop, Edward Jones and other
- Ground floor with street entrance and two large picture windows
- Charming build-out of 1800s historic building
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 600 pi² | Négociable | 27,19 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 43 504 $ CAD/an 3 625 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage
In historic district of a growing, SE metro-Atlanta county off I-20, 40 mins to Atl & airport. 1800s building full renovated 2004, 3200 sq. ft, 2 story (each floor at 1600) with separate access. The First floor is for lease. Zoned for office, restaurants & retail. Located across from Virgil’s restaurant & 2 doors down from a soon-to-be opened brewery. Easy walking distance to courthouse, gov. buildings, bars, restaurants, a pharmacy, arts center, and small businesses & boutiques. Entrance on Commercial Street with two large picture windows, 2 larger, executive offices, 2 smaller offices, lobby with reception bar/counter, conference room, break area, wheelchair accessible restroom, storage room. Busy street with restaurants, hair salons, a brewery, park, and retail. Perfect for insurance agent, lawyer, cpa, real estate agent, or other professional.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Convient pour 4 à 13 personnes
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 1 poste de travail
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- CVCA disponible après les heures de travail
- Planchers de bois franc
- large picture windows, historic charm
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Read Tk Attorney At Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Read Tk Attorney At Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2004 |
À propos de la propriété
In historic district of a growing, SE metro-Atlanta county off I-20, 40 mins to Atlanta airport. 1800s building fully renovated 2004, 3200 sq.ft, two story (each floor at 1600) with separate access. The first floor is for lease. Zoned "Commercial" for office, restaurants & retail. Located across from Virgil’s restaurant and two doors down from a soon-to-be opened B-sides the Tracks Brewery. Easy walking distance to courthouse, gov. buildings, bars, restaurants, a pharmacy, arts center, and small businesses and boutiques. Entrance on Commercial Street with two large picture windows. Floor includes two larger, executive offices, two smaller offices, lobby with reception bar/counter, conference room, break area, wheelchair acessible restroom and storage room. Busy street with restaurants, hair salons, a brewery, park, and retail. Perfect for insurance agent, medspa, chiropractor, lawyer, cpa, real estate agent, or other professional. With longterm lease will negotiate for retail or restaurant. Free parking on Rail Road Street behind building, or in one of several city parking lots close by.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
The Read Law Firm, PC
The Read Building | 915 Commercial St
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