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915 Eagle Ave 915 Eagle Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 997 938 $ CAD (299 794 $ CAD/Unité) 8,84% Taux de capitalisation Bronx, NY 10456
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Faits saillants de l'investissement
- New construction and fully occupied
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit rent-stabilized multifamily in the Woodstock neighborhood of the Bronx, built in 2018. The property benefits from a 35-year 421-a real estate tax abatement with 27 years remaining (expiring 2053), which transfers with the deed - providing the incoming owner with significantly suppressed carrying costs and a defensible NOI from day one. The 4-story, 6,762 SF building consists of a mix of studios, 1-bedrooms, and one 2BR/2BTH unit across 10 fully occupied rent-stabilized units. Ideally located near the 2/5 subway lines at Prospect Avenue, with multiple BX bus lines on the corridor. Two miles from Yankee Stadium and close to Hostos Community College. Walkable, transit-rich South Bronx submarket with continued investor demand. Ideal for a 1031 exchange buyer seeking stable, long-term cash flow with built-in tax protection.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 997 938 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 299 794 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 8,84% | Taille du bâtiment | 6 762 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R6 - Medium Density Residential. Permits multifamily use. 421-a tax abatement in place. | ||
| Prix | 2 997 938 $ CAD |
| Prix par unité | 299 794 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,84% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.4 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 6 762 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2018 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R6 - Medium Density Residential. Permits multifamily use. 421-a tax abatement in place. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
Commodités du site
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | 2 086 $ CAD | - |
| 1+1 | 5 | 2 555 $ CAD | - |
| 2+2 | 1 | 3 411 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02620-0035 | Évaluation totale | 807 979 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 43 045 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 764 933 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02620-0035
Évaluation du terrain
43 045 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
764 933 $ CAD (2026)
Évaluation totale
807 979 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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