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Galleria Professional Building 915 Middle River Dr 391–13 238 pi² d'espace disponible • Fort Lauderdale, FL 33304
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FAITS SAILLANTS
- Secure turnkey waterfront workspace overlooking Fort Lauderdale’s Middle River, effortlessly blending coastal beauty with professional polish.
- Resort-style atmosphere with sweeping river and city views, an on-site café, free parking, and access to nearby dining, retail, and recreation.
- Flexible suites from 400 square feet are well-suited for solo professionals or growing teams seeking a secure, modern environment.
- Prime Fort Lauderdale location near the Galleria Mall and Fort Lauderdale Airport (FLL), connecting businesses to an affluent and thriving community.
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$1,895.06 per month First-floor retail entrance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Operating Expenses are $14.74 PSF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
$1,987.85 per month Operating Expense Rent ($14.74 psf)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Updated Suite with 3 private offices
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Cam $14.74 $1,916.63 (pl tax) per month
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
$1,931.62 per month (Operating Expenses $14.74 psf)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Single office with common area in front $1,099 per month
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 bureau privé
CAM $14.74 psf
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
Sixth-Floor Penthouse (See photos and floor plan) Unmatched views Large office spaces and open space for cubicles Lobby off the elevator, secure access
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 103B | 674 pi² | 2-5 ans | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 17 644 $ CAD/an 1 470 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 201 | 847 pi² | 3-5 ans | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 22 173 $ CAD/an 1 848 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 307 | 1 807 pi² | 3 ans | 24,11 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 43 569 $ CAD/an 3 631 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 316 | 707 pi² | 2-4 ans | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 18 508 $ CAD/an 1 542 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, ste 317 | 1 170 pi² | 3-5 ans | 24,11 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 28 210 $ CAD/an 2 351 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 401 | 1 644 pi² | 3-5 ans | 24,11 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 39 639 $ CAD/an 3 303 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 412 | 709 pi² | 1-3 ans | 24,11 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 17 095 $ CAD/an 1 425 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 413 | 687 pi² | 3-5 ans | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 17 984 $ CAD/an 1 499 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, ste 415 | 391 pi² | 1-3 ans | 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 10 236 $ CAD/an 852,97 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 5e étage, ste 514/516 | 1 170 pi² | 3 ans | 24,11 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 28 210 $ CAD/an 2 351 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste Pent-House | 3 432 pi² | 5-10 ans | 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 94 572 $ CAD/an 7 881 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 103B
| Taille |
| 674 pi² |
| Terme |
| 2-5 ans |
| Taux de location |
| 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 17 644 $ CAD/an 1 470 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 201
| Taille |
| 847 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 22 173 $ CAD/an 1 848 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 307
| Taille |
| 1 807 pi² |
| Terme |
| 3 ans |
| Taux de location |
| 24,11 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 43 569 $ CAD/an 3 631 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 316
| Taille |
| 707 pi² |
| Terme |
| 2-4 ans |
| Taux de location |
| 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 18 508 $ CAD/an 1 542 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 317
| Taille |
| 1 170 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 24,11 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 28 210 $ CAD/an 2 351 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 401
| Taille |
| 1 644 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 24,11 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 39 639 $ CAD/an 3 303 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 412
| Taille |
| 709 pi² |
| Terme |
| 1-3 ans |
| Taux de location |
| 24,11 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 17 095 $ CAD/an 1 425 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 413
| Taille |
| 687 pi² |
| Terme |
| 3-5 ans |
| Taux de location |
| 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 17 984 $ CAD/an 1 499 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 415
| Taille |
| 391 pi² |
| Terme |
| 1-3 ans |
| Taux de location |
| 26,18 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 10 236 $ CAD/an 852,97 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 514/516
| Taille |
| 1 170 pi² |
| Terme |
| 3 ans |
| Taux de location |
| 24,11 $ CAD/pi²/an 2,01 $ CAD/pi²/mois 28 210 $ CAD/an 2 351 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste Pent-House
| Taille |
| 3 432 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 27,56 $ CAD/pi²/an 2,30 $ CAD/pi²/mois 94 572 $ CAD/an 7 881 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage, ste 103B
| Taille | 674 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 26,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$1,895.06 per month First-floor retail entrance
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 201
| Taille | 847 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 26,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage, ste 307
| Taille | 1 807 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 24,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Operating Expenses are $14.74 PSF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage, ste 316
| Taille | 707 pi² |
| Terme | 2-4 ans |
| Taux de location | 26,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$1,987.85 per month Operating Expense Rent ($14.74 psf)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage, ste 317
| Taille | 1 170 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 24,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Updated Suite with 3 private offices
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
4e étage, ste 401
| Taille | 1 644 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 24,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
4e étage, ste 412
| Taille | 709 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 24,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cam $14.74 $1,916.63 (pl tax) per month
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
4e étage, ste 413
| Taille | 687 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 26,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
$1,931.62 per month (Operating Expenses $14.74 psf)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
4e étage, ste 415
| Taille | 391 pi² |
| Terme | 1-3 ans |
| Taux de location | 26,18 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Single office with common area in front $1,099 per month
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 bureau privé
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
5e étage, ste 514/516
| Taille | 1 170 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 24,11 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
CAM $14.74 psf
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
6e étage, ste Pent-House
| Taille | 3 432 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 27,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Sixth-Floor Penthouse (See photos and floor plan) Unmatched views Large office spaces and open space for cubicles Lobby off the elevator, secure access
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Suites de bureau modernes disponibles de 400 à 4 000 pc avec de belles vues sur le bord de l'eau. Cet immeuble de bureaux professionnel de 6 étages offre un parking abondant et des services de gestion immobilière sur place. À distance de marche d'un large choix de restaurants, avec un café sur place au premier étage.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1957/2022
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
52 844 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
8 807 pi²
Stationnement
180 places de stationnement surface
BROCHURE MARKETING
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Hummus House | Méditerranéen | $ | 7 Min. de marche |
| Heart Rock Sushi | Américain | $$$ | 7 Min. de marche |
| Greek Guys Souvlaki | - | - | 7 Min. de marche |
| P.F. Chang's | - | - | 8 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 1 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 3 Min. de marche |
| LensCrafters | Optique | 8 Min. de marche |
| Powerhouse Gym | Entraînement physique | 8 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 11 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 12 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
231 Pièces
3 route min.
|
| Westin |
432 Pièces
6 route min.
|
| Conrad |
290 Pièces
5 route min.
|
| Hilton |
375 Pièces
5 route min.
|
| W Hotel |
419 Pièces
5 route min.
|
À PROPOS DE CENTRE VILLE DE FORT LAUDERDALE
Le centre-ville de Fort Lauderdale est le quartier central des affaires du comté de Broward et connaît une renaissance urbaine. Les promoteurs ont augmenté le stock d'appartements de la région de 65 % au cours de la dernière décennie et sont sur le point de l'augmenter de 80 % au cours des prochaines années.
Le centre-ville de Fort Lauderdale a également reçu une remise en forme importante qui a amélioré le transport, l'infrastructure et amélioré l'expérience de vie, de travail et de jeu de la région, attirant de nombreux jeunes professionnels et travailleurs élevés du comté de Broward à déménager dans la région. Nova Southeastern University et Keiser University ont une population étudiante combinée de près de 25 000 personnes et se trouvent à quelques minutes en voiture du centre-ville de Fort Lauderdale. Brightline, un service qui relie les trois quartiers d'affaires du sud de la Floride via un service de train rapide, a rendu le cœur d'affaires de Broward plus accessible.
L' emplacement central du centre-ville de Fort Lauderdale dans le sud de la Floride, l'accès à un bassin profond de talents et les récentes améliorations de l'infrastructure sont quelques-uns des principaux attraits locataires de la région. Un grand nombre d'entreprises de services financiers et commerciaux et d'entreprises technologiques occupent des locaux dans ce domaine. Parmi les locataires les plus importants, citons les cabinets d'avocats Greenspon Marder, Greenberg Taurig et Becker, Wells Fargo Bank, Akamai Technologies, la société de fabrication de composants électroniques KEMET et la société de coworking Spaces.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jake Michels, Sales Associate
Jake Michels est un associé en ventes chez Berger Commercial Realty, spécialisé dans les transactions immobilières commerciales à travers le sud de la Floride. Il met à profit son expertise du marché et ses stratégies axées sur les clients pour offrir des solutions sur mesure en matière d'acquisitions, de cessions et de location de propriétés.
Joseph Byrnes, Senior Vice President
Joseph Byrnes, vice-président principal de Berger Commercial Realty, possède près de 35 ans d'expérience en immobilier commercial dans le domaine du développement, de la construction, des finances, de la gestion immobilière, de la vente et de la location à bail dans le sud de la Floride. M. Byrnes offre une gamme complète de services d'immobilier commercial et de courtage, y compris la représentation des propriétaires fonciers lors de la vente, de la location et de la surveillance de leurs actifs.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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