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Fourteen On N Avenue 915 N Ave 14 Unité Immeuble d’appartements 4 423 478 $ CAD (315 963 $ CAD/Unité) 4,61% Taux de capitalisation National City, CA 91950
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- RUBS Billing Recaptures ~90% of Water & Trash (Expandable to Sewage)
- Spacious 1-Bedroom Units – Approx. 600 SF Each
- 15 Off-Street Parking Spaces
- Located in a High-Demand Rental Market with Below-Market Rents
- Well-Maintained Interiors with Modern Finishes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to exclusively present Fourteen on N Avenue, a 14-unit multifamily property located in National City, CA. Built in 1960 on a 0.2-acre lot, the property consists of all 1-bedroom/1-bathroom units, each approximately 600 square feet. Interiors feature updated flooring, cabinetry, and appliances. Additionally, the site includes 15 off-street parking spaces, a valuable amenity in this dense rental corridor.
The property utilizes a RUBS system to recapture approximately 90% of water and trash expenses, with potential to extend to sewage. Located in a high-demand rental market, the asset’s below-market rents offer a clear opportunity to attract a strong tenant base and increase income through strategic renovations. Its central location and accessibility to major freeways and retail corridors make it an attractive opportunity for investors seeking long-term growth and stable occupancy.
The property utilizes a RUBS system to recapture approximately 90% of water and trash expenses, with potential to extend to sewage. Located in a high-demand rental market, the asset’s below-market rents offer a clear opportunity to attract a strong tenant base and increase income through strategic renovations. Its central location and accessibility to major freeways and retail corridors make it an attractive opportunity for investors seeking long-term growth and stable occupancy.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 423 478 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 315 963 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,61% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 14 | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-3 - Multifamilial 5-15 unités | ||
| Prix | 4 423 478 $ CAD |
| Prix par unité | 315 963 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,61% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.18 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 8 400 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM-3 - Multifamilial 5-15 unités |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Micro-ondes
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Walk-in
- Fenêtres à double vitrage
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 14 | - | 550 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 557-180-34 | Évaluation totale | 4 213 176 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 732 871 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 480 304 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
557-180-34
Évaluation du terrain
2 732 871 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 480 304 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 213 176 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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