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High-Visibility Industrial w/ Retail/Showroom 915 SW Hwy 97 3 632 pi² d'espace disponible • Industriel • Madras, OR 97741
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Faits saillants
- Ideal for users needing warehouse space with a sales or showroom component
- Open layout with C1 zoning allows for a broad range of commercial uses
- 55,000 SF fenced lot available for lease separately
- Excellent Hwy 97 frontage with traffic counts of 18,838 AADT (2023)
- Warehouse/shop space with three roll-up doors
- 2.25 AC site with ample onsite parking and visibility
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 632 pi² | 3-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
The available space totals 3,632 SF and offers a flexible layout ideal for warehouse, shop, and retail or showroom use, making it well suited for businesses seeking a customer-facing presence along Highway 97. The suite includes three roll-up doors for operational access and is zoned Corridor Commercial (C1), allowing a broad range of commercial uses. Situated on a 2.25 AC site with ample onsite parking and strong Highway 97 frontage with traffic counts of approximately 18,838 AADT, the property provides excellent visibility and exposure for retail, showroom, or service-oriented businesses. An additional 55,000 SF fenced lot is available for lease separately for tenants needing yard or outdoor storage space.
- 3,632 SF warehouse and showroom space
- Three roll-up doors for warehouse access
- Open layout for flexible operations
- Corridor Commercial (C1) zoning
- Access to additional fenced yard space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 632 pi² | Superficie commerciale brute | 7 124 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 3 632 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 7 124 pi² |
| Année de construction | 1962 |
À propos de la propriété
915 SW Highway 97 offers a high-visibility industrial and commercial property positioned directly along one of Madras’ primary transportation corridors. The property provides strong exposure to Highway 97 traffic and is well suited for businesses seeking a combination of warehouse, shop, and retail or showroom functionality. The 2.25 AC site allows for ample onsite parking and operational flexibility, while the building’s roll-up doors and open interior layout support a variety of commercial, light industrial, and service-oriented uses. In addition, the property offers the opportunity to lease a large adjacent fenced yard area, making it an attractive option for users requiring outdoor storage, vehicle staging, or equipment storage in a highly visible and accessible location.
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High-Visibility Industrial w/ Retail/Showroom | 915 SW Hwy 97
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