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Price Slashed for Year End Deal! 915 Venice Blvd 6 240 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90015 3 998 897 $ CAD (640,85 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Cannabis Consumption Café, Dispensary, Manufacturing, Distribution, Delivery!
- Tax benefits of the DTLA Opportunity Zone
- Located at the intersection of sports, music, and hospitality
- $1,350,000 invested in capital improvements
- Strong 100% bonus depreciation components
- $700,000,000 spent on Entertainment within three miles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Designed by Brinkworth, the London design firm for leading global brands including Adidas, All Saints, Arc’teryx, Cookies, Google, Harrods, Nike, Stussy, and Supreme. The concept provides high-end showroom space suitable for a global urban brand and is currently turn-key for a leading cannabis dispensary and consumption cafe.
This property also provides an owner-user or value-add investor with the ability to leverage its location in an Opportunity Zone to reduce or eliminate capital gains taxes (consult a CPA), to improve cash flow through applying the newly reinstated 100% bonus depreciation to elements of the Property, and reduce operating costs through its Silver LEED cetified condition.
This property also provides an owner-user or value-add investor with the ability to leverage its location in an Opportunity Zone to reduce or eliminate capital gains taxes (consult a CPA), to improve cash flow through applying the newly reinstated 100% bonus depreciation to elements of the Property, and reduce operating costs through its Silver LEED cetified condition.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 240 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1921/2023
Prix
3 998 897 $ CAD
Prix par pi²
640,85 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,84
Taille du lot
0,17 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
M1-1, Los Angeles - LAM1-1
AB 2097
TOC Niveau 2
Zone du plan communautaire de Westlake
CD1-Eunisses Hernandez
Zone d'entreprise d'État
Zone d'opportunité
Stationnement
6 places (0,96 places par 1 000 pi² loué)
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Transit Score®
Excellent transport en commun (87)
Bike Score®
Très cyclable (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5135-030-012 | Évaluation des bâtiments | 260 411 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 633 881 $ CAD | Évaluation totale | 2 894 292 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5135-030-012
Évaluation du terrain
2 633 881 $ CAD
Évaluation des bâtiments
260 411 $ CAD
Évaluation totale
2 894 292 $ CAD
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