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915 W Hamilton St 18 124 pi² Bureau Immeuble Allentown, PA 18101 10 340 025 $ CAD (570,52 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
5 Buildings make up the nearly half-acre corner of Hamilton and Fountain in the same block as PPL Tower. Located in the incredible tax opportunity zone of the NIZ, this site is perfect for a major redevelopment project. Renderings are available for a major 11 story 300-unit hotel on this site with underground parking, OR an office building OR renderings are available for a mixed-use project with retail first floor, office second floor and 7 to 10 stories of apartments above. The property backs up to an Allentown Authority parking garage. The property currently has 21 units incl 4 storefronts and 17 residential units with a Gross Income of $269,700, although it could be significantly higher and an NOI of over $200,000
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
399 456 $
|
35,80 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 399 456 $ |
| Annuel par pi² | 35,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
18 124 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
10 340 025 $ CAD
Prix par pi²
570,52 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
7 étages
Superficie de plancher typique
2 589 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Taille du lot
0,45 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
B-2
Commodités
- Ligne d'autobus
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549790706678-1 | Évaluation des bâtiments | 1 034 554 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 154 135 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 188 689 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549790706678-1
Évaluation du terrain
154 135 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 034 554 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 188 689 $ CAD (2026)
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
915 W Hamilton St
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