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Westwinds Morinville 9150 100 St 2 000–4 424 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Morinville, AB T8R 1K7
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Faits saillants
- Visibilité exceptionnelle le long du corridor commercial de la 100e Rue à Morinville.
- Convient aux utilisateurs dans les domaines du commerce de détail, médical, professionnel et des services.
- Accès pratique à l'autoroute 2 et à la région d'Edmonton.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 4 424 pi² | Négociable | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 119 448 $ CAD/an 9 954 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Possibilité de location de 2 000 à 4 424 pi²
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Anciennement un magasin d'alcool
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| ATB Financial | Société de financement | 400 | Local |
| Legendary Liquor | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 424 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 003 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 4 424 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 003 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
La propriété est conçue pour accueillir une variété d'utilisateurs dans les secteurs du commerce de détail, des services commerciaux, du médical et des bureaux professionnels grâce à des configurations de location flexibles. La visibilité depuis la 100e Rue renforce la présence des entreprises, tandis que l'environnement commercial environnant contribue à une expérience client pratique. L'emplacement du site au sein du quartier commercial en pleine croissance de Morinville offre aux occupants une opportunité d'établir leurs activités dans un marché qui dessert à la fois les résidents locaux et la population régionale élargie. L'accès, la visibilité et la proximité des commodités de quartier établies se combinent pour soutenir une large gamme d'activités commerciales.
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Westwinds Morinville | 9150 100 St
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