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9150 W Post Rd - The Collective @ The Curve Unités de condo • Bureau • 15 000 pi² • Las Vegas, NV 89148



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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The Collective @ The Curve is a modern, brand new, steel construction property perfectly suited for Medical, Professional, Tech, or Studio uses. This impressive For Sale property offers approximately +/-45,000 gross square feet (GSF), with flexible space configurations divisible down to a rare 1,500 GSF while accommodating a range of business needs. This three (3) Story building presents extraordinary signage opportunities, ensuring maximum brand exposure with its superior Southwest Submarket location, boasting visibility to a remarkable +/-65,000 cars per day traveling both directions on I-215, ensuring maximum accessibility for clients and employees. Enjoy outstanding convenience with an ample parking ratio of approximately 4.29 spaces per 1,000 square feet. Located just 600 feet from Southern Hills Hospital, the property is immediately adjacent to critical amenities and delivers a strong potential client base nearby. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a premier location for your business in a vibrant, high-traffic environment, while establishing your enterprise in a property that combines modern construction, flexible space, and outstanding exposure.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 45 000 pi² | Superficie de plancher typique | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,96 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 4,29/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | CG - Commercial General | ||
| Taille totale du bâtiment | 45 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 0,96 AC |
| Ratio de stationnement | 4,29/1 000 pi² |
| Zonage | CG - Commercial General |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1
| Taille de l’unité | 15 000 pi² | Conditions de vente | 1031 Échange, Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 163-32-311-027 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 15 000 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| ID/Numéro de lot | 163-32-311-027 |
Unité 2
| Taille de l’unité | 15 000 pi² | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Taille de l’unité | 15 000 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Unité 3
| Taille de l’unité | 15 000 pi² | Conditions de vente | 1031 Échange, Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 163-32-311-027 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Taille de l’unité | 15 000 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | 1031 Échange, Construction sur mesure, Bâtiment non meublé |
| ID/Numéro de lot | 163-32-311-027 |
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Southern Hills Hospital and Medical Center | Soins de courte durée | 2 route min. | 1,3 km |
| Orthopedic Specialty Hospital of Nevada | Soins de courte durée | 3 route min. | 2,6 km |
| Saint Rose Dominican Hospitals - San Martin Campus | Soins de courte durée | 4 route min. | 3,6 km |
| Spring Valley Hospital Medical Center | Soins de courte durée | 8 route min. | 7,9 km |
| Spring Mountain Treatment Center | Psychiatrique | 13 route min. | 11,4 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Betty's Bistro | Américain | $$$ | 7 Min. de marche |
| Tacotarian | Latino-américain | $$$ | 12 Min. de marche |
| Jjanga Steak & Sushi | - | - | 12 Min. de marche |
| Pizza Hut | - | - | 12 Min. de marche |
| Mr Chopstix | Chinois | $ | 12 Min. de marche |
| Stephano's Gyros | - | - | 13 Min. de marche |
| Munch Box | Sandwichs | $ | 13 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 13 Min. de marche |
| DW Bistro | Bistro | $$ | 13 Min. de marche |
| Glaze Doughnuts | Beignes | $ | 15 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 10 Min. de marche |
| Dogtopia | Soins / Toilettage des animaux | 12 Min. de marche |
| Anytime Fitness | Entraînement physique | 12 Min. de marche |
| Walgreens | Pharmacie | 14 Min. de marche |
| Maverik | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 15 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Tru by Hilton |
166 Pièces
14 route min.
|
| element |
118 Pièces
13 route min.
|
| Hampton by Hilton |
205 Pièces
14 route min.
|
| Westgate |
205 Pièces
14 route min.
|
| Hilton Grand Vacations |
440 Pièces
15 route min.
|
| Four Seasons |
424 Pièces
16 route min.
|
| W Hotel |
1 117 Pièces
16 route min.
|
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Jason Lesley, Principal
a été démontrée de façon constante par la qualité du service qu'il offre aux clients, ce qui a donné lieu à bon nombre des transactions immobilières les plus importantes non seulement dans le sud du Nevada, mais partout aux États-Unis. Au cours des 16 dernières années, Jason a participé à des transactions totalisant 1 milliard de dollars et plus de 3 200 000 pieds carrés.
Ben Billings, Partner
La clientèle de Ben travaillait dans des industries telles que la construction, l'équipement de soins de santé, le transport, les produits pharmaceutiques, le développement immobilier et l'emballage industriel. Ben était directeur de la fiscalité au bureau de Los Angeles et a également fourni des services de CPA au bureau d'Ernst & Young à Melbourne, en Australie. La réputation de Ben pour son service à la clientèle et son expertise en matière d'impôt sur le revenu est évidente avec de nombreux rôles de conférencier principal à l'Université de la Californie du Sud, où ses liens étroits avec la Leventhal School of Accounting et la Marshall School of Business se sont forgés grâce à sa loyauté et à sa contribution.
Présenté par
9150 W Post Rd - The Collective @ The Curve
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