Partager cette annonce

Message

926 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

9150 W Post Rd - The Collective @ The Curve Unités de condo • Bureau • 15 000 pi² • Las Vegas, NV 89148

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The Collective @ The Curve is a modern, brand new, steel construction property perfectly suited for Medical, Professional, Tech, or Studio uses. This impressive For Sale property offers approximately +/-45,000 gross square feet (GSF), with flexible space configurations divisible down to a rare 1,500 GSF while accommodating a range of business needs. This three (3) Story building presents extraordinary signage opportunities, ensuring maximum brand exposure with its superior Southwest Submarket location, boasting visibility to a remarkable +/-65,000 cars per day traveling both directions on I-215, ensuring maximum accessibility for clients and employees. Enjoy outstanding convenience with an ample parking ratio of approximately 4.29 spaces per 1,000 square feet. Located just 600 feet from Southern Hills Hospital, the property is immediately adjacent to critical amenities and delivers a strong potential client base nearby. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a premier location for your business in a vibrant, high-traffic environment, while establishing your enterprise in a property that combines modern construction, flexible space, and outstanding exposure.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment 45 000 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Médical
Classe d’immeuble A
Planchers 3
Superficie de plancher typique 15 000 pi²
Année de construction 2026
Taille du lot 0,96 AC
Ratio de stationnement 4,29/1 000 pi²
Zonage CG - Commercial General

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Affichage

3 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 1

Taille de l’unité 15 000 pi²
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente 1031 Échange, Construction sur mesure, Bâtiment non meublé
ID/Numéro de lot 163-32-311-027

Unité 2

Taille de l’unité 15 000 pi²
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur

Unité 3

Taille de l’unité 15 000 pi²
Utilisation du condo Bureau
Type de vente Propriétaire utilisateur
Conditions de vente 1031 Échange, Construction sur mesure, Bâtiment non meublé
ID/Numéro de lot 163-32-311-027

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔPITAUX

Southern Hills Hospital and Medical Center Soins de courte durée 2 route min. 1,3 km
Orthopedic Specialty Hospital of Nevada Soins de courte durée 3 route min. 2,6 km
Saint Rose Dominican Hospitals - San Martin Campus Soins de courte durée 4 route min. 3,6 km
Spring Valley Hospital Medical Center Soins de courte durée 8 route min. 7,9 km
Spring Mountain Treatment Center Psychiatrique 13 route min. 11,4 km

RESTAURANTS

Betty's Bistro Américain $$$ 7 Min. de marche
Tacotarian Latino-américain $$$ 12 Min. de marche
Jjanga Steak & Sushi - - 12 Min. de marche
Pizza Hut - - 12 Min. de marche
Mr Chopstix Chinois $ 12 Min. de marche
Stephano's Gyros - - 13 Min. de marche
Munch Box Sandwichs $ 13 Min. de marche
Starbucks Café $ 13 Min. de marche
DW Bistro Bistro $$ 13 Min. de marche
Glaze Doughnuts Beignes $ 15 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

DaVita Kidney Care MD/DDS 10 Min. de marche
Dogtopia Soins / Toilettage des animaux 12 Min. de marche
Anytime Fitness Entraînement physique 12 Min. de marche
Walgreens Pharmacie 14 Min. de marche
Maverik Marché des dépanneurs 13 Min. de marche
The UPS Store Services d'affaires / Photocopie / Poste 15 Min. de marche
CrossFit Entraînement physique 15 Min. de marche

HÔTELS

Tru by Hilton
166 Pièces
14 route min.
element
118 Pièces
13 route min.
Hampton by Hilton
205 Pièces
14 route min.
Westgate
205 Pièces
14 route min.
Hilton Grand Vacations
440 Pièces
15 route min.
Four Seasons
424 Pièces
16 route min.
W Hotel
1 117 Pièces
16 route min.

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE

Jason Lesley, Principal
L'expérience de Jason dans le domaine de la vente de placements commerciaux a apporté une valeur considérable aux Perry Guest Companies en matière de services à la clientèle. Son professionnalisme et sa connaissance de l'industrie ont
a été démontrée de façon constante par la qualité du service qu'il offre aux clients, ce qui a donné lieu à bon nombre des transactions immobilières les plus importantes non seulement dans le sud du Nevada, mais partout aux États-Unis. Au cours des 16 dernières années, Jason a participé à des transactions totalisant 1 milliard de dollars et plus de 3 200 000 pieds carrés.
Ben Billings, Partner
en A. Billings, CPA s'est jointe à la division des services d'investissement de Perry Guest Companies en 2019. Avant de se joindre à Perry Guest, Ben s'est spécialisé en fiscalité sur le capital-investissement chez Ernst & Young pendant plus de cinq ans. Chez Ernst & Young, Ben a dirigé des équipes chargées de l'analyse de l'impôt sur le revenu et de la restructuration de sociétés de personnes et de sociétés partout aux États-Unis et dans le monde entier. Les antécédents et la spécialité de Ben en tant qu'APC analysent le profil fiscal des clients du point de vue des occasions de placement en espèces — en mettant l'accent sur l'importance de réduire au minimum l'impôt dans le présent afin de générer des liquidités prêtes à investir et qui peuvent croître dans l'avenir. Afin d'habiliter les clients avec un cadre de proposition de valeur des investissements fiscaux, Ben a adapté et mis en œuvre les prévisions de revenus d'exploitation des sociétés en modèles détaillés de planification fiscale quinquennale et décennale, qui décrivaient et classaient les projets par ordre de priorité en fonction de l'ampleur du rendement du capital investi. Les modèles de planification de Ben ont généré des économies d'impôt de millions de dollars et continuent de permettre aux grandes sociétés d'harmoniser la croissance des entreprises et la stratégie d'investissement avec l'optimisation de l'impôt de caisse.

La clientèle de Ben travaillait dans des industries telles que la construction, l'équipement de soins de santé, le transport, les produits pharmaceutiques, le développement immobilier et l'emballage industriel. Ben était directeur de la fiscalité au bureau de Los Angeles et a également fourni des services de CPA au bureau d'Ernst & Young à Melbourne, en Australie. La réputation de Ben pour son service à la clientèle et son expertise en matière d'impôt sur le revenu est évidente avec de nombreux rôles de conférencier principal à l'Université de la Californie du Sud, où ses liens étroits avec la Leventhal School of Accounting et la Marshall School of Business se sont forgés grâce à sa loyauté et à sa contribution.
  • ID d’inscription: 39098787

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9150 W Post Rd, Las Vegas, NV 89148

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}