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CVS Pharmacy 9151 Moffett Rd 10 260 pi² Commerce de détail Immeuble Semmes, AL 36575 1 954 700 $ CAD (190,52 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- CVS Health Corp: Investment Grade Credit Tenant (S&P: BBB) – Largest Pharmacy in the U.S. – Revenues of $372.8 Billion – #5 on Fortune 500
- Long Operating History – Demonstrated Tenant Commitment – 5% Rent Increases in Options – Multiple 10-Year Lease Extensions
- Perfect 1031 Exchange Candidate – Absolute-NNN Lease – Zero Landlord Responsibilities – Low Rent ($10 PSF) & Price Point – Provides Passive Ownership
- Strategic Retail Corridor – Hard-Corner Signalized Intersection – Located Directly Across from Aldi
Résumé de l'annonce
Lee & Associates and Bang Realty are pleased to present for sale a single-tenant CVS Pharmacy located at 9151 Moffett Road in Semmes, Alabama, within the Mobile MSA. The property consists of a 10,260 square foot retail building situated on approximately 1.38 acres and is offered fee simple. Built in 1999, the asset is 100% leased to CVS Health Corporation, an investment grade tenant (S&P: BBB), operating under an absolute NNN lease structure that provides zero landlord responsibilities.
CVS Health is the largest pharmacy operator in the United States, with over 9,000 locations nationwide and a strong corporate guarantee supporting the lease. The tenant has demonstrated long-term commitment to this location, operating at the site for over two decades with a lease extending through December 2030 and multiple five-year renewal options featuring 5% rental increases. The absolute NNN lease structure ensures passive ownership, while the below-market rent provides additional security and long-term stability for investors.
CVS Health is the largest pharmacy operator in the United States, with over 9,000 locations nationwide and a strong corporate guarantee supporting the lease. The tenant has demonstrated long-term commitment to this location, operating at the site for over two decades with a lease extending through December 2030 and multiple five-year renewal options featuring 5% rental increases. The absolute NNN lease structure ensures passive ownership, while the below-market rent provides additional security and long-term stability for investors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 260 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
1 954 700 $ CAD
Prix par pi²
190,52 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
141 716 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,38 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
68 places (8,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
320’ sur Moffett Road
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-06-23-0-002-012 | Évaluation des bâtiments | 254 424 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 10 434 $ CAD | Évaluation totale | 264 858 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-06-23-0-002-012
Évaluation du terrain
10 434 $ CAD
Évaluation des bâtiments
254 424 $ CAD
Évaluation totale
264 858 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
CVS Pharmacy | 9151 Moffett Rd
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