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9155 Brown Deer Rd
San Diego, CA 92121
Industriel Propriété À vendre
·
34 080 pi²
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recently renovated office space with teak flooring and soundproofing
- Excellent connectivity to I-805, I-5, and Mira Mesa Blvd
- Situated in San Diego’s dynamic Sorrento Valley submarket
- Heavy power and advanced IT infrastructure
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 34 080 pi² | Superficie de plancher typique | 17 040 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Taille du lot | 3,20 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | IL-2-1 - Zone industrielle légère | ||
| Taille totale du bâtiment | 34 080 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 17 040 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Taille du lot | 3,20 AC |
| Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Zonage | IL-2-1 - Zone industrielle légère |
COMMODITÉS
- Puits de lumière
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Eau de ville
- Égout - Égout de la ville
- Chauffage - Gaz
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 4
| Taille de l’unité | 4 260 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 4 260 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
- 4 260 SF R-D, flex/industrie
- Une porte de chargement de niveau
- Puissance lourde
- Mezzanine bonus avec balcon
Hauteur libre de l'entrepôt de 22 pi
NOTES SUR LA VENTE
This industrial/flex condo offers a rare investment opportunity in San Diego’s sought-after Sorrento Valley submarket. Unit 4 spans ±4,260 SF within a well-maintained complex and is currently leased to a strong tenant through 2027 under an NNN structure, delivering stable income with zero annual escalations. The property boasts ±22’ clear height, heavy power, and a grade-level loading door, making it ideal for advanced manufacturing or tech-related operations. Recent renovations include premium teak flooring, soundproofing, upgraded HVAC, and a full kitchen, complemented by ADA-compliant restrooms and state-of-the-art security systems. Strategically positioned near major freeways and thriving research hubs, this asset combines functionality with long-term value in one of Southern California’s premier innovation corridors.
