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Waterview II 9155 E Nichols Ave 1 973–43 306 pi² d'espace disponible • Bureau • Centennial, CO 80112
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Faits saillants
- Bordered by lakes, trails, and an outdoor plaza
- Immediate access via I-25 & C-470
- Located 1 mile from Dry Creek Lightrail Station
- Surrounded by abundant shopping offering ample dining ang shopping experience
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 727 pi² d’espace adjacent.
Spec Suite
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
SW 1st floor; white boxed corner suite. • Campus environment bordered by lakes, trails, and an outdoor plaza • Renovated common areas • Class AA finishes throughout • FITNESS CENTER NOW OPEN • Common conference room that seats up to 68 people • Outdoor patio seating at Waterview III overlooking pond • Unmatched retail and dining amenities nearby • Parking 4.5/1,000 SF with covered parking available at market rate • Highly accessible location with immediate access to highways • Walking distance to Dry Creek LightRail Station • Large efficient floor plates
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 727 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Espace en coin
• Campus environment bordered by lakes, trails, and an outdoor plaza • Renovated common areas • Class AA finishes throughout • FITNESS CENTER NOW OPEN • Common conference room that seats up to 68 people • Outdoor patio seating at Waterview III overlooking pond • Unmatched retail and dining amenities nearby • Parking 4.5/1,000 SF with covered parking available at market rate • Highly accessible location with immediate access to highways • Walking distance to Dry Creek LightRail Station • Large efficient floor plates
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
• Campus environment bordered by lakes, trails, and an outdoor plaza • Renovated common areas • Class AA finishes throughout • FITNESS CENTER NOW OPEN • Common conference room that seats up to 68 people • Outdoor patio seating at Waterview III overlooking pond • Unmatched retail and dining amenities nearby • Parking 4.5/1,000 SF with covered parking available at market rate • Highly accessible location with immediate access to highways • Walking distance to Dry Creek LightRail Station • Large efficient floor platesse
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 727 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
• Campus environment bordered by lakes, trails, and an outdoor plaza • Renovated common areas • Class AA finishes throughout • FITNESS CENTER NOW OPEN • Common conference room that seats up to 68 people • Outdoor patio seating at Waterview III overlooking pond • Unmatched retail and dining amenities nearby • Parking 4.5/1,000 SF with covered parking available at market rate • Highly accessible location with immediate access to highways • Walking distance to Dry Creek LightRail Station • Large efficient floor plates
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
Spec Suite
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Spec Suite
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 3 440 pi² | Négociable | 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 149 409 $ CAD/an 12 451 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 1er étage, ste 110 | 5 336 pi² | Négociable | 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 231 758 $ CAD/an 19 313 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 1er étage, ste 115 | 3 130 pi² | 5-7 ans | 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 135 945 $ CAD/an 11 329 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste 125 | 1 973 pi² | Négociable | 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 85 693 $ CAD/an 7 141 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 185 | 5 157 pi² | Négociable | 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 223 983 $ CAD/an 18 665 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 220 | 3 850 pi² | Négociable | 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 167 217 $ CAD/an 13 935 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 250 | 6 100 pi² | Négociable | 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 264 940 $ CAD/an 22 078 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 275 | 4 287 pi² | Négociable | 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 186 197 $ CAD/an 15 516 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2026-12-01 |
| 3e étage, ste 325 | 3 036 pi² | Négociable | 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 131 862 $ CAD/an 10 989 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 3e étage, ste 375 | 6 997 pi² | Négociable | 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 303 900 $ CAD/an 25 325 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 3 440 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 149 409 $ CAD/an 12 451 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 110
| Taille |
| 5 336 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 231 758 $ CAD/an 19 313 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 115
| Taille |
| 3 130 pi² |
| Terme |
| 5-7 ans |
| Taux de location |
| 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 135 945 $ CAD/an 11 329 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 125
| Taille |
| 1 973 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 85 693 $ CAD/an 7 141 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 185
| Taille |
| 5 157 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 223 983 $ CAD/an 18 665 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 3 850 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 167 217 $ CAD/an 13 935 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 250
| Taille |
| 6 100 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 264 940 $ CAD/an 22 078 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 275
| Taille |
| 4 287 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 186 197 $ CAD/an 15 516 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
3e étage, ste 325
| Taille |
| 3 036 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 131 862 $ CAD/an 10 989 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 375
| Taille |
| 6 997 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 43,43 $ CAD/pi²/an 3,62 $ CAD/pi²/mois 303 900 $ CAD/an 25 325 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 100
| Taille | 3 440 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 727 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste 110
| Taille | 5 336 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 115
| Taille | 3 130 pi² |
| Terme | 5-7 ans |
| Taux de location | 43,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
SW 1st floor; white boxed corner suite. • Campus environment bordered by lakes, trails, and an outdoor plaza • Renovated common areas • Class AA finishes throughout • FITNESS CENTER NOW OPEN • Common conference room that seats up to 68 people • Outdoor patio seating at Waterview III overlooking pond • Unmatched retail and dining amenities nearby • Parking 4.5/1,000 SF with covered parking available at market rate • Highly accessible location with immediate access to highways • Walking distance to Dry Creek LightRail Station • Large efficient floor plates
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 727 pi² d’espace adjacent.
- Espace en coin
1er étage, ste 125
| Taille | 1 973 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
• Campus environment bordered by lakes, trails, and an outdoor plaza • Renovated common areas • Class AA finishes throughout • FITNESS CENTER NOW OPEN • Common conference room that seats up to 68 people • Outdoor patio seating at Waterview III overlooking pond • Unmatched retail and dining amenities nearby • Parking 4.5/1,000 SF with covered parking available at market rate • Highly accessible location with immediate access to highways • Walking distance to Dry Creek LightRail Station • Large efficient floor plates
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 185
| Taille | 5 157 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Campus environment bordered by lakes, trails, and an outdoor plaza • Renovated common areas • Class AA finishes throughout • FITNESS CENTER NOW OPEN • Common conference room that seats up to 68 people • Outdoor patio seating at Waterview III overlooking pond • Unmatched retail and dining amenities nearby • Parking 4.5/1,000 SF with covered parking available at market rate • Highly accessible location with immediate access to highways • Walking distance to Dry Creek LightRail Station • Large efficient floor platesse
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 727 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste 220
| Taille | 3 850 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2e étage, ste 250
| Taille | 6 100 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Campus environment bordered by lakes, trails, and an outdoor plaza • Renovated common areas • Class AA finishes throughout • FITNESS CENTER NOW OPEN • Common conference room that seats up to 68 people • Outdoor patio seating at Waterview III overlooking pond • Unmatched retail and dining amenities nearby • Parking 4.5/1,000 SF with covered parking available at market rate • Highly accessible location with immediate access to highways • Walking distance to Dry Creek LightRail Station • Large efficient floor plates
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2e étage, ste 275
| Taille | 4 287 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | 2026-12-01 |
Spec Suite
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
3e étage, ste 325
| Taille | 3 036 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Spec Suite
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
3e étage, ste 375
| Taille | 6 997 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 43,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Caractéristiques et commodités
- Atrium
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Faits sur la propriété
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Waterview II | 9155 E Nichols Ave
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