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FREDDY'S (20Yr. ABSOLUTE NNN LEASE) - MARSHAL 916 E End Blvd N 2 800 pi² Commerce de détail Immeuble Marshall, TX 75670 3 192 244 $ CAD (1 140,09 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: 19 years remaining on initial 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.50% rental escalations
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit of Freddy’s latest prototype with a 10-car stack in drive-thru - opened March 2025.
- HIGH TRAFFIC COUNTS/VISIBILITY - Positioned on a ±0.82-acre lot with great visibility/access on E End Blvd N
- TENANT: Ram-Z Custard, LLC is an experienced multi-concept owner/ operator with 42 Freddy’s restaurants (including those currently under construction)
- DOMINANT RETAIL CORRIDOR: Conveniently located on a pad site to a Lowe’s (across from Walmart - Top 33rd percentile store nationally per Placer.ai)
- 2025 VERY AFFLUENT DEMOGRAPHICS: Population: 27,565 & Average Household Income: $80,021
Résumé de l'annonce
(Building & Land) Fee Simple
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Année de construction
2025
Prix
3 192 244 $ CAD
Prix par pi²
1 140,09 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
191 562 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,82 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Freddy's Frozen Custard
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Freddy's Frozen Custard | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000026382 | Évaluation des bâtiments | 3 870 168 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 448 631 $ CAD | Évaluation totale | 5 318 798 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000026382
Évaluation du terrain
1 448 631 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 870 168 $ CAD
Évaluation totale
5 318 798 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
FREDDY'S (20Yr. ABSOLUTE NNN LEASE) - MARSHAL | 916 E End Blvd N
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