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916 Imperial Beach Blvd 2 Unité Immeuble d’appartements 1 668 435 $ CAD (834 218 $ CAD/Unité) Imperial Beach, CA 91932
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Faits saillants de l'investissement
- Highly versatile duplex with ADU potential
Résumé de l'annonce
An incredible multi-family investment opportunity in the high-growth Imperial Beach submarket. Located just minutes from the coast, this highly versatile duplex features two fully updated units, offering an investor immediate cash flow with substantial upside. The expansive lot provides rare value add opportunity.
The 3-Car Garage: A massive standout feature. Perfect for a strategic ADU addition to drastically increase the property’s cash flow potential.
This is a rare, high-utility, turnkey coastal asset designed for low-overhead management and aggressive yield optimization. Add this high-performing property to your portfolio today.
The property has been upgraded with major capital expenditures already completed:
Mechanics & Utilities: Completely upgraded electrical system featuring two new electrical panels; brand-new main sewer line, new drainage system, and new gutters.
Exterior: Newer roof, fresh stucco exterior, dual-pane windows, and newer secure fencing.
Interior: New smoke & CO2 detectors, high end Frigidaire appliances, hickory & poplar cabinets
The 3-Car Garage: A massive standout feature. Perfect for a strategic ADU addition to drastically increase the property’s cash flow potential.
This is a rare, high-utility, turnkey coastal asset designed for low-overhead management and aggressive yield optimization. Add this high-performing property to your portfolio today.
The property has been upgraded with major capital expenditures already completed:
Mechanics & Utilities: Completely upgraded electrical system featuring two new electrical panels; brand-new main sewer line, new drainage system, and new gutters.
Exterior: Newer roof, fresh stucco exterior, dual-pane windows, and newer secure fencing.
Interior: New smoke & CO2 detectors, high end Frigidaire appliances, hickory & poplar cabinets
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | 1 177 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 626-510-12 | Évaluation totale | 397 152 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 256 029 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 141 123 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
626-510-12
Évaluation du terrain
256 029 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
141 123 $ CAD (2025)
Évaluation totale
397 152 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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916 Imperial Beach Blvd
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