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FREDDY'S - MARSHALL, TX 916 N End Blvd 2 800 pi² Commerce de détail Immeuble Marshall, TX 75670 3 234 565 $ CAD (1 155,20 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN lease with attractive 7.50% rental escalations every 5 years
- HIGH TRAFFIC COUNTS/VISIBILITY - Positioned on a ±0.82-acre lot with great visibility/access on E End Blvd N (main north/south thoroughfare in Marsh
- DOMINANT RETAIL CORRIDOR: Conveniently located on a pad site to a Lowe’s (across from Walmart - Top 33rd percentile store nationally per Placer.ai)
- TENANT: Ram-Z Custard, LLC is an experienced multi-concept owner/operator with 42 Freddy’s restaurants (including those currently under construction
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit of Freddy’s latest prototype with a 10-car stack in drive-thru - opened March 2025
- 2024 VERY AFFLUENT DEMOGRAPHICS: Population: 27,495 & Average Household Income: $89,031
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
(Building & Land) Fee Simple
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 234 565 $ CAD
Prix par pi²
1 155,20 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
194 102 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,82 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerciale
Façade
330’ sur East End Boulevard North
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Freddy's Frozen Custard
- Hébergement et services alimentaires
- 2 800 pi²
- -
- Mars 2045
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Freddy's Frozen Custard | Hébergement et services alimentaires | 2 800 pi² | - | Mars 2045 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R000026382 | Évaluation des bâtiments | 3 911 490 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 464 098 $ CAD | Évaluation totale | 5 375 588 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R000026382
Évaluation du terrain
1 464 098 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 911 490 $ CAD
Évaluation totale
5 375 588 $ CAD
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FREDDY'S - MARSHALL, TX | 916 N End Blvd
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