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New Territories 9160-9260 Guilbeau Rd 1 740 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78250
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Faits saillants
- Located in an established shopping center with strong co-tenancy.
- Ample on-site parking for customers and staff.
- Suite features open floor plan and modern interior finishes.
- High visibility along Guilbeau Road with easy access to Bandera Road and Loop 1604.
- Surrounded by dense residential neighborhoods and educational institutions.
- Positioned across from Stevenson’s Middle School, driving consistent traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 1 740 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
9160 Guilbeau Rd - 1er étage - ste 130
Retail space is available at Saidoff Center, a well-established shopping destination located at the corner of Guilbeau Road and Brickwood, near Tezel Road in San Antonio. The center benefits from strong residential density and is positioned across from Stevenson’s Middle School, ensuring consistent traffic and visibility. The available suite offers an open layout with modern finishes, large storefront windows, and excellent natural light. Tenants enjoy ample parking and easy access to major thoroughfares, including Bandera Road and Loop 1604, which connect to the broader San Antonio metro area. The property is zoned C-3 NA by the City of San Antonio, supporting a wide range of retail uses. Current co-tenancy includes recognized brands such as Gold’s Gym, Great Clips, Subway, and healthcare institutions like UIW School of Physical Therapy and Texas Health and Science University, creating a strong mix of fitness, dining, and service-oriented businesses. This location is ideal for retailers seeking high visibility and a built-in customer base within a thriving community corridor.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Established Shopping Center
- Ample Parking
- High Visibility
- Easy access from Bandera Rd and Loop 1604
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- University of the Incarnate Word
- Autres services
- 7
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| University of the Incarnate Word | Autres services | 7 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 740 pi² | Façade | Tezel |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 119 945 pi² |
| Stationnement | 925 places | Superficie totale du terrain | 9,45 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1986 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie totale disponible | 1 740 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 925 places |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Tezel |
| Superficie commerciale brute | 119 945 pi² |
| Superficie totale du terrain | 9,45 AC |
| Année de construction | 1986 |
À propos de la propriété
The property is situated at the intersection of Guilbeau Road and Brickwood in San Antonio, near Tezel Road. It is part of a shopping center with multiple tenants and offers convenient access to Bandera Road and Loop 1604. The surrounding area consists of residential developments and educational facilities, including Stevenson’s Middle School. Zoning is C-3 NA under the City of San Antonio.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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New Territories | 9160-9260 Guilbeau Rd
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