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Courthouse Overlook 9160 State Route 108 1 800–1 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Columbia, MD 21045
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FAITS SAILLANTS
- Courthouse Overlook offers 1,800-SF retail and 1,920-SF office space with 10-foot ceilings, natural light, and open layouts in Columbia’s retail hub.
- Modern two-story building sits on 2.2 acres with manicured landscaping, Wi-Fi, after-hours HVAC, and flexible NT zoning for retail and office uses.
- Neighboring tenants include Pupatella, Smile Savers Dentistry, Bare Wax, Chocolatier, and Vickie’s Nails, creating strong foot traffic.
- Tenants enjoy on-site parking, dual frontage on Bendix Road and Route 108, plus highly visible monument signage seen by 20,000 vehicles daily.
- Located off a signalized intersection near Route 29, with easy access to I-95, Route 100, and the Baltimore-Washington Corridor for convenience.
- Positioned in affluent Howard County, the site serves 210,000 residents with a $126K income, offering a prime market for retail and professional use.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 1 800 à 1 920 pi² | 10’ | Négociable | 48,39 $ CAD/pi²/an 4,03 $ CAD/pi²/mois 92 904 $ CAD/an 7 742 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Highly visable site on Rt 108 Near the new County Courthouse.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Cote de rendement énergétique - A
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ellicott City
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À COURTHOUSE OVERLOOK
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Pupatella Neapolitan Pizza
- Pizza
- -
- 07-2024
- 4
- Local
Nous sommes ravis d'apporter de vraies pizzas napolitaines authentiques à RVA ! Pupatella RVA est un restaurant certifié par l'Associazione Vera Pizza Napoletana (AVPN). L'Associazione Vera Pizza Napoletana est une organisation internationale officiellement créée en juin 1984 par un groupe de Napolitains représentant certaines des plus anciennes familles de pizziers et les plus célèbres pizzerias napolitaines, cherchant à cultiver l'art culinaire de la fabrication de pizzas napolitaines. Plus tard, l'association a été officiellement créée par le gouvernement italien en tant que dénomination de contrôle (DOC), une désignation qui a fait d'AVPN une entité juridique capable de donner une désignation spéciale aux pizzerias qui répondent à des exigences strictes qui respectent la tradition de l'art de la fabrication de la pizza napolitaine. Vous pouvez en apprendre davantage sur le VPN en cliquant sur le lien ci-dessus.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Pupatella Neapolitan Pizza | Pizza | - | 07-2024 | 4 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² | Superficie commerciale brute | 3 712 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² | Année de construction | 1983 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 13,47/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 712 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 13,47/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Courthouse Overlook offre 1 800 pieds carrés d’espace commercial et 1 920 pieds carrés d’espace de bureau au sein d’un impressionnant bâtiment commercial de deux étages situé au cœur de Columbia, Maryland. Situé au 9160 State Route 108, Courthouse Overlook propose des plafonds de 10 pieds, de grandes fenêtres, des aménagements ouverts et une abondante lumière naturelle. Cette propriété moderne est idéale pour des commerces de détail, des services professionnels ou des bureaux médicaux. Les locataires bénéficient d’un stationnement sur place, d’une signalisation monumentale très visible et de deux façades, avec 107 pieds sur Bendix Road et 44 pieds sur la Route 108, visibles par plus de 20 000 véhicules par jour. Positionné sur un site de 2,2 acres avec un aménagement paysager attrayant et soigné, le bâtiment offre des espaces de fin et d’ancrage très recherchés, une connectivité Wi-Fi, un système de chauffage et climatisation après les heures d’ouverture, ainsi qu’un système central de chauffage et climatisation. Zoné NT (New Town District), le site permet une large gamme d’utilisations commerciales et de bureaux, ce qui en fait une opportunité de location flexible et stratégique. Situé juste à côté d’une intersection avec feux de signalisation et à un demi-mile de la Route 29, Courthouse Overlook offre un accès direct à l’Interstate 95, la Route 100 et la Route 29, connectant les locataires au corridor Baltimore-Washington. La propriété est positionnée dans un corridor commercial dynamique près du Circuit Court pour le comté de Howard, Bon Secours, et bénéficie de la proximité de l’aéroport BWI et du service ferroviaire MARC. Les locataires voisins incluent Pupatella, Smile Savers Dentistry, Bare Wax, Chocolatier et Vickie’s Nails, offrant un trafic piétonnier constant et une synergie commerciale. Situé dans le comté de Howard, l’un des comtés les plus riches et les plus instruits du Maryland, la région offre un mélange de stabilité économique et de demande des consommateurs. Dans un rayon de 5 miles, plus de 210 000 résidents contribuent à 3,2 milliards de dollars de dépenses annuelles des consommateurs, avec un revenu médian des ménages de 126 000 $. Courthouse Overlook constitue l’environnement idéal pour les locataires recherchant une grande visibilité, une démographie florissante et un accès facile aux zones métropolitaines.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Baskin-Robbins | - | - | 2 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 2 Min. de marche |
| Wendy's | - | - | 2 Min. de marche |
| Subway | - | - | 8 Min. de marche |
| Philly's Best Pizza & Subs | Pizza | $ | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Jazzercise | Entraînement physique | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Residence Inn |
108 Pièces
5 route min.
|
| Staybridge Suites |
117 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
83 Pièces
5 route min.
|
| Extended Stay America Suites |
104 Pièces
6 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
98 Pièces
7 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
152 Pièces
8 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Donald Reuwer, President/Owner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Courthouse Overlook | 9160 State Route 108
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