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917-919 N Ardmore Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 777 040 $ CAD (277 704 $ CAD/Unité) 6,41% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90029
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Current rents reflect a 25% loss-to-lease allowing a new owner to capture additional upside as units turn
- The large lot provides 9 parking spaces and the potential add additional units via SB 1211
- Subject property sits on a very large 9,050 sf lot zoned LAR3-1
- Property boasts a great unit mix consisting of (8) large Studio, 1 Bath and (9) 1 Bed, 1 Bath townhome units spread out over 5,666 sf
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Recent Price Adjustment! We are pleased to present 917 N. Ardmore Avenue, a 10-unit multifamily investment opportunity located in the heart of Hollywood, ideally situated between Melrose Avenue and Santa Monica Boulevard. Built in 1959, the property offers an excellent unit mix comprising one (1) studio and nine (9) one-bedroom, one-bathroom units, totaling approximately 5,666 square feet of rentable space. The building is situated on a generous 9,050 square foot lot zoned LAR3, providing significant development potential. The units are distributed across two separate structures with ample on-site open parking. With nearly 25% rental upside, this offering presents a compelling value-add opportunity. A new owner can capitalize on below-market rents as units turn, while also exploring the potential to add additional units on the spacious R3-zoned lot. Priced at 10.03 times gross rent, attractive new acquisition financing is available. Please contact the listing agents for further details.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 777 040 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 277 704 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 6,41% | Taille du bâtiment | 5 656 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.03 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles - LAR3 | ||
| Prix | 2 777 040 $ CAD |
| Prix par unité | 277 704 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,41% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.03 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 5 656 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Los Angeles - LAR3 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Transport en commun
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 400 |
| 1+1 | 7 | - | 584 |
| 2+1 | 1 | - | 1 000 |
| 3+1 | 1 | - | 1 200 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (70)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5537-024-017 | Évaluation des bâtiments | 793 713 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 596 772 $ CAD | Évaluation totale | 1 390 485 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5537-024-017
Évaluation du terrain
596 772 $ CAD
Évaluation des bâtiments
793 713 $ CAD
Évaluation totale
1 390 485 $ CAD
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917-919 N Ardmore Ave
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