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Retail / Medical / Spa 917-923 S Randall Rd 3 116 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Charles, IL 60174
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Faits saillants
- Outlot ancré par Lowe's et Meijer
- Un mille au nord de l'hôpital Northwestern Medicine Delnor
- Juste au nord de Geneva Commons Lifestyle Center
- Medical/Spa/Espace de vente au détail
- Près des nouveaux Wahlburgers, Starbucks, Cousins Subs & Mod Pizza
- 31 000 VPD sur Randall Rd, 7 800 VPD sur Bricher Rd
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 923 | 3 116 pi² | Négociable | 52,53 $ CAD/pi²/an 4,38 $ CAD/pi²/mois 163 681 $ CAD/an 13 640 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 923
3,116 sq ft endcap space. Features reception / waiting area, conference / assessment room, six smaller rooms for treatment, massage, x-ray, office, etc. Very large fitness / therapy room. Luxury restrooms. Large staff break room with laundry facilities & storage. Sound system. Private parking lot. Est. CAM & taxes = $10.80/sf.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 775
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 775 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 116 pi² | Superficie commerciale brute | 6 017 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2011 |
| Superficie totale disponible | 3 116 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 017 pi² |
| Année de construction | 2011 |
À propos de la propriété
Espace médical, spa et vente au détail de 3 100 pieds carrés dans un nouveau terrain de construction de deux locataires à Lowe's. L'immeuble est partagé avec un magasin AT&T établi. Excellente visibilité et signalisation du chemin Randall et circulation commune avec Lowe's & Meijer. La construction récente du Massage Luxueux Spa dispose de 11 salles de soins. La mise en page fonctionnerait particulièrement bien pour les usages médicaux. LIEU : Du côté ouest de St Charles, une communauté haut de gamme dans la banlieue ouest de Chicago. Bien situé dans le corridor de vente au détail du chemin Randall, la principale route commerciale du comté de Kane. Juste au sud de la route IL 38 (route Lincoln) et au nord du chemin Bricher. Ancré à l'ombre par Lowes & Meijer, juste à côté de Burger King, et très près d'un nouveau développement de détail mettant en vedette le deuxième restaurant Wahlburgers en Illinois, ainsi que Starbucks, Cousins Subs et Mod Pizza. La propriété est également juste au nord de Geneva Commons, un centre régional dynamique de vente au détail offrant des dizaines de magasins et restaurants, dont Barnes & Noble, Corner Bakery, Crate & Barrel, Dick's, Fresh Market, J Jill, Jos A Bank, Pottery Barn, Victoria's Secret, William Sonoma, etc. Forte démographie avec une population de 113 650 habitants (5 milles) et un revenu moyen supérieur à 113 000$ (5 milles). Le nombre de trafic du chemin Randall est de 31 000 VPD (IDOT). 15 000 VPD sur la route Lincoln (Rt 38). 7 800 VPD sur Bricher Rd.
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Retail / Medical / Spa | 917-923 S Randall Rd
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