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917 Braden Ave 5 750–11 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Chariton, IA 50049
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FAITS SAILLANTS
- Historic Class A Building
- Possibly the nicest building in town.
- Large Windows, Open to Town Center
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 5 750 pi² | 13’1” | Négociable | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 87 217 $ CAD/an 7 268 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage | 5 750 pi² | 13’1” | Négociable | 15,17 $ CAD/pi²/an 1,26 $ CAD/pi²/mois 87 217 $ CAD/an 7 268 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Property Highlights: -5,750 SF Main Floor plus 5750 SF Upper floor -3,200 SF Basement storage -Inspected, Operational Elevator -0.18 Acre Lot plus parking lot. -Historic State Savings Bank, Built 1901 -Fully Renovated, Class A Space -4 separate bathrooms -Commercial Kitchen and activity space upstairs. -Will Build to Suit Property Overview: Large, historic and solid class A office building. Centrally located in the heart of Chariton City. Front and rear access, many upgrades. Formerly used as financial building. Many separate offices throughout. Conference rooms, document Vault, commercial kitchen upstairs. Reserved parking lot as well as parking lot behind building. LED Lighting, New HVAC, Multizone temperature control. Take as is, or owner will build to suit tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 46 personnes
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 13’1”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
- City Center location
- 12 Parking Spaces
- Document Vault
- Commercial Kitchen
- Class A - Historic, Renovated Space
- Will Build To Suit
2e étage
Property Highlights: -5,750 SF Main Floor plus 5750 SF Upper floor -3,200 SF Basement storage -Inspected, Operational Elevator -0.18 Acre Lot plus parking lot. -Historic State Savings Bank, Built 1901 -Fully Renovated, Class A Space -4 separate bathrooms -Commercial Kitchen and activity space upstairs. -Will Build to Suit Property Overview: Large, historic and solid class A office building. Centrally located in the heart of Chariton City. Front and rear access, many upgrades. Formerly used as financial building. Many separate offices throughout. Conference rooms, document Vault, commercial kitchen upstairs. Reserved parking lot as well as parking lot behind building. LED Lighting, New HVAC, Multizone temperature control. Take as is, or owner will build to suit tenant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 15 à 46 personnes
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Plafonds finis: 13’1”
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 500 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Entreposage de vélo
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Service d'alimentation
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Bail professionnel
- City Center location
- 12 Parking Spaces
- Document Vault
- Commercial Kitchen
- Class A - Historic, Renovated Space
- Will Build To Suit
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 500 pi² | Superficie commerciale brute | 14 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2016 |
| Sous-type de propriété | Banque | Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 14 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2016 |
| Ratio de stationnement | 1,91/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand immeuble de bureaux historique et solide de classe A. Idéalement situé au cœur de la ville de Chariton. Accès à l'avant et à l'arrière, de nombreuses améliorations. Anciennement utilisé comme bâtiment financier. De nombreux bureaux séparés à travers l'immeuble. Salles de conférence, chambre forte pour documents, cuisine commerciale à l'étage. Stationnement réservé ainsi qu'un stationnement derrière le bâtiment. Éclairage DEL, nouveau système CVC, contrôle de température multizone. Disponible tel quel ou le propriétaire peut aménager selon les besoins du locataire. Points forts de la propriété : - 5 750 pi² au rez-de-chaussée, plus 5 750 pi² à l'étage supérieur - 3 200 pi² de rangement au sous-sol - Ascenseur inspecté et fonctionnel - Terrain de 0,18 acre, plus stationnement - Ancienne Banque d'Épargne d'État historique, construite en 1901 - Entièrement rénové, espace de classe A - 4 salles de bain séparées - Cuisine commerciale et espace d'activités à l'étage - Aménagement possible selon les besoins
- Accès 24 heures
- Banque
- Installations de conférences
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shuman Enterprises
917 Braden Ave
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