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917 E Main St 12 742 pi² 65% Loué Local d'activités Immeuble Klamath Falls, OR 97601 1 313 375 $ CAD (103,07 $ CAD/pi²) 4,35% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Strong Income Potential
Large Corner Lot

Mixed-Use

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Year built is unknown

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	107 570 $	8,44 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	1 327 $	0,10 $
Revenu brut effectif	106 242 $	8,34 $
Taxes	10 858 $	0,85 $
Dépenses d’exploitation	38 301 $	3,01 $
Total des dépenses	49 159 $	3,86 $
Revenu net d’exploitation	57 083 $	4,48 $

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	107 570 $
Annuel par pi²	8,44 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	1 327 $
Annuel par pi²	0,10 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	106 242 $
Annuel par pi²	8,34 $

Taxes (CAD)
Annuel	10 858 $
Annuel par pi²	0,85 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	38 301 $
Annuel par pi²	3,01 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	49 159 $
Annuel par pi²	3,86 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	57 083 $
Annuel par pi²	4,48 $

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 313 375 $ CAD	Type de propriété	Local d'activités Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Prix par pi²	103,07 $ CAD	Taille du lot	0,40 AC
Type de vente	Investissement	Aire du bâtiment louable	12 742 pi²
Taux de capitalisation	4,35%	Nombre d’étages	2
Conditions de vente	Vente sur saisie Entretien différé	Année de construction	1900

Prix	1 313 375 $ CAD
Prix par pi²	103,07 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,35%
Conditions de vente	Vente sur saisie Entretien différé
Type de propriété	Local d'activités Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général) Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général) Bureau résidentiel (bureau)
Taille du lot	0,40 AC
Aire du bâtiment louable	12 742 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1900

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

CARTE

Bike Score®

Très cyclable (74)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	R612938	Évaluation totale	644 928 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	0 $ CAD (2025)	Impôts annuels	10 858 $ CAD (0,85 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	0 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2024