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917 Gallatin Ave 1 260 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Nashville, TN 37206
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Faits saillants
- Grande visibilité, y compris le panneau de pylône existant sur la rue principale à forte circulation
- Entièrement rénové en 2014 avec d'autres mises à jour en 2020
- Non-functional fireplace w/ mantel and decorative tile in entrance room
- 6 chambres séparées et 1 salle de bain ; planchers de bois franc dans la plupart des chambres et couloir
- Foyer non fonctionnel avec cheminée et tuile décorative dans la salle d'entrée
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 260 pi² | 8’ | Négociable | 44,50 $ CAD/pi²/an 3,71 $ CAD/pi²/mois 56 068 $ CAD/an 4 672 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 8’
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 260 pi² | Superficie commerciale brute | 1 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 260 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
| Ratio de stationnement | 4,76/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Il s'agit d'une propriété très visible dans une zone très achalandée. Il est situé à seulement 2 pâtés de maisons au nord de l'intersection très achalandée des avenues Gallatin et Eastland, où se trouve un Kroger récemment rénové, une place commerciale ancrée à Aldi, une pharmacie Walgreen, d'autres commerces de détail à deux niveaux avec plusieurs locataires et deux développements résidentiels polyvalents à haute densité. Il se trouve à 2 pâtés de maisons au sud d'un centre commercial Publix récemment ouvert. À environ 1,5 mille de l'Interstate 24 et à environ 2 milles du centre-ville et de nouveaux développements prometteurs sont prévus pour le bord de la rivière de ce côté (est). À environ 3/4 mille du quartier populaire des Five Points d'East Nashville. D'autres petites entreprises ont ouvert et pris de l'expansion dans ce tronçon de l'avenue Gallatin au cours des cinq dernières années et plus. De l'autre côté de la rue, de nouveaux restaurants ou de nouveaux pubs sont situés à proximité des deux côtés. La location de cette propriété permettrait à votre entreprise de faire partie de la croissance et de la popularité constantes d'East Nashville. Si vous réduisez vos besoins en espace de bureau, cet emplacement pourrait être parfait. Demandes de renseignements directement des directeurs d'entreprise du locataire privilégié.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
B. A. Brown
917 Gallatin Ave
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