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917 NW 31st Ave - Bldg A Unité de condo • Industriel • 10 716 pi² • À vendre 3 046 802 $ CAD • Pompano Beach, FL 33069
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 6 parking spaces and guest parking
- 2 grade-level doors, 3,582 SF concrete mezzanine
- 24-hour gated access, shared conference room
- 20 ft clear height, 24 ft ceiling height
- Zoned B-4 PCB — ideal for manufacturing, warehousing, contractor use
- HOA $12,000/ quarterly (excludes electricity) | Taxes approx. $30K/year. Includes water, trash, security, building/ roof coverage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Condo-entrepôt impressionnant de Classe B de 10 716 pi² avec alimentation électrique renforcée, comprenant six places de stationnement, situé dans le Contractors Business Park à Broward. Emplacement central difficile à surpasser, avec un accès facile au Florida Turnpike (à 1 mile) et à l’I-95 (à 2 miles). La propriété est située dans une Zone d’Opportunité désignée. L’emplacement du Contractors Business Park est idéal pour les entreprises de type entrepreneur, permettant de desservir toutes les zones du comté de Broward, ainsi que le nord de Miami-Dade et le sud de Palm Beach. Cet emplacement offre un accès inégalé pour les services, la logistique et la distribution. L’espace comprend un aménagement de bureau bien conçu avec 3 bureaux privés, une cuisine, 2 salles de bain, un système de climatisation (HVac) récent et un système d’alarme. L’unité dispose de deux portes de quai de niveau sol de 12 x 14 pieds, une hauteur libre de 20 pieds, une hauteur sous plafond de 24 pieds et une mezzanine en béton portante de 3 582 pi² – idéale pour le stockage ou un espace de travail supplémentaire. Le parc offre un accès sécurisé après les heures d’ouverture et une salle de conférence partagée pour les réunions. Zonée B-4 PCB, l’unité permet une gamme d’utilisations, y compris la fabrication légère, l’entreposage et les opérations d’entrepreneurs. Une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs au cœur du comté de Broward. **Caractéristiques principales :** - ±10 716 pi² de condo industriel dans le Contractors Business Park (Zone d’Opportunité) - ±7 200 pi² au rez-de-chaussée, incluant ±4 761 pi² d’entrepôt et ±2 373 pi² d’espace de bureau, ainsi qu’une mezzanine en béton portante de ±3 582 pi² - Mezzanine accessible par chariot élévateur - Emplacement de choix dans le comté de Broward — à 1 mile du Turnpike, à 2 miles de l’I-95 - Aménagement de bureau avec 3 bureaux privés, cuisine, 2 salles de bain, système de climatisation récent - 2 portes de quai de niveau sol, 12 pi de large x 14 pi de haut - Zonage B-4/PCB — idéal pour la fabrication légère, l’entreposage et les entrepreneurs - Accès sécurisé 24h/24, salle de conférence partagée - Frais de copropriété (HOA) : 12 000 $/trimestre (excluant l’électricité) | Taxes : environ 30 000 $/an - 6 places de stationnement et stationnement pour visiteurs - Hauteur libre de 20 pi, hauteur sous plafond de 24 pi - Construction en panneaux inclinés, également appelée « construction bunker » - Disjoncteur principal électrique de 400 Ampères, 240 Volts (3 phases) Une propriété exceptionnelle pour les entreprises cherchant à s’établir dans un emplacement stratégique ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif de qualité dans le marché dynamique de Broward.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électricité
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 917
| Taille de l’unité | 10 716 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 3 046 802 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 284,32 $ CAD | ID/Numéro de lot | 48-42-32-AA-0030 |
| Taille de l’unité | 10 716 pi² |
| Prix | 3 046 802 $ CAD |
| Prix par pi² | 284,32 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| ID/Numéro de lot | 48-42-32-AA-0030 |
NOTES SUR LA VENTE
$500k seller financing note available for cash buyers! 10,716 Gross Square feet in this heavy power warehouse condo with six parking spaces, located in Contractors Business Park in Broward. Hard to beat, very centralized location with easy access to the Florida turnpike(1 mile) and I 95 ( 2 miles). Property is in a designated Opportunity Zone. The location of contractors business park is ideal for contractor type businesses to service all areas of Broward county, as well as North Miami Dade and South Palm Beach. The location offers unmatched access for service, logistics and distribution. The space includes a well-designed office layout featuring 3 private offices, kitchen, 2 restrooms, and a newer HVAC system, alarm system. The unit features two grade level 12 x 14 roll up doors, 20 ft clear height, 24 ft ceiling height and a 3,582 SF load-bearing concrete mezzanine- ideal for storage or additional workspace. The park offers gated access after hours and a shared conference room for meetings. Zoned for B-4 PCB, the unit supports a range of uses including light manufacturing, warehousing, and contractor operations. A rare opportunity for both owner-users and investors in the heart of Broward County
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917 NW 31st Ave - Bldg A
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