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917 Snug Harbor St 4 Unité Immeuble d’appartements À vendre 7,96% Taux de capitalisation Las Vegas, NV 89110
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- All units are 2-bedroom, 1-bath
- Cash-flowing investment with upside via lease renewals, Supports rent growth and long-term tenancy stability
- Located in East Las Vegas’ established rental corridor, a high-performing submarket with strong tenant demand
- Built in 1983, well-maintained asset
- Spacious interiors with unit upgrades including fireplaces
- Convenient access to retail, schools, and major roads
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
917 Snug Harbor St is a stabilized fourplex built in 1983, comprised of 2-bedroom, 1-bath units. The property is occupied by reliable long-term tenants, offering investors immediate cash flow. With spacious layouts and desirable features such as cozy living room fireplaces, this asset supports long-term occupancy and rental upside.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 7,96% | Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 97% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1983 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Las Vegas | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,96% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 600 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 1,67/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Las Vegas |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 2 024 $ CAD | 724 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (72)
Bike Score®
Très cyclable (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 140-30-610-024 | Évaluation des bâtiments | 63 070 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 58 039 $ CAD | Évaluation totale | 121 110 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
140-30-610-024
Évaluation du terrain
58 039 $ CAD
Évaluation des bâtiments
63 070 $ CAD
Évaluation totale
121 110 $ CAD
CONTACTS
-
Catherine Hyde -
Jeremy Hyde -
Jillian Hyde -
Hyde Real Estate Group at Simply Vegas
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917 Snug Harbor St
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