9175-9225 Boul Langelier 8 913–33 054 pi² d'espace disponible • Flex • Montréal, QC H1P 3K9

Situé au cœur du corridor industriel stratégique de Saint-Léonard, le 9175-9225 Boulevard Langelier offre une opportunité de location exceptionnelle conçue pour les utilisateurs industriels modernes. L'installation propose deux espaces flexibles à louer. La suite 9223 offre 24 141 pieds carrés d'espace d'entrepôt avec trois quais de chargement, complétés par 14 484 pieds carrés d'espace de bureau qui peuvent être démolis pour répondre aux besoins du nouveau locataire. La suite 9213 propose 8 913 pieds carrés d'espace flexible avec deux quais de chargement et une porte de garage; les deux suites peuvent être combinées pour un total de 33 054 pieds carrés d'espace flexible contigu. Conçu pour soutenir des opérations efficaces, l'entrepôt dispose de hauteurs libres de 24 pieds, idéales pour le rayonnage et le stockage, ainsi que de cinq quais de chargement au total et une porte de garage, permettant de gérer des volumes élevés de logistique et de distribution. La combinaison de spécifications modernes, d'une grande utilité et d'un potentiel d'utilisation flexible crée un environnement idéal pour les opérations d'entreposage, de fabrication légère et de logistique du dernier kilomètre, recherchant efficacité et évolutivité. Idéalement situé avec un accès direct aux autoroutes 40 et 30, le 9175-9225 Boulevard Langelier permet une connectivité fluide à travers le Grand Montréal et les réseaux de distribution interprovinciaux. Son emplacement à Saint-Léonard le place dans un centre logistique hautement accessible, offrant un accès pratique au Port de Montréal, aux lignes ferroviaires de CN et CP, ainsi qu'à l'Aéroport International Montréal-Trudeau, tous situés à moins de 30 minutes en voiture. La zone environnante est soutenue par des routes principales établies, notamment le Boulevard Jean-Talon et le Boulevard Couture, améliorant l'accessibilité locale et le flux de transport. Les commodités à proximité renforcent davantage l'offre, incluant des détaillants et services tels que BMR, The Home Depot et Gianni Café Bistro, ainsi qu'un accès au transport en commun, répondant aux besoins quotidiens de la main-d'œuvre. Situé dans un pôle industriel et commercial bien établi, Saint-Léonard bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une main-d'œuvre diversifiée. La région continue d'attirer des utilisateurs industriels grâce à son infrastructure, son accessibilité et sa proximité avec des quartiers résidentiels denses qui soutiennent la disponibilité de la main-d'œuvre. L'emplacement stratégique de l'installation le long du Boulevard Langelier offre visibilité et accès facile au sein d'un écosystème industriel florissant. Le 9223 Boulevard Langelier représente une opportunité rare de sécuriser une installation industrielle hautement efficace dans l'un des corridors logistiques les plus connectés et recherchés de Montréal.