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Martin's Crossing 9176 Highway 278 1 400–6 677 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Covington, GA 30014
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Faits saillants
- Neighborhood shopping center with approximately 156,547 square feet of retail and service space.
- Exceptional access and visibility with over 1,000 feet of frontage along U.S. Highway 278.
- Located in a high-growth corridor within Covington, drawing both local residents and regional shoppers.
- Anchored by Ingles Supermarket and supported by a strong tenant mix including healthcare and furniture.
- Situated on nearly 20 acres with 663 parking spaces for superior customer convenience.
- Offers synergy with nearby major retailers and healthcare providers, ensuring steady daily traffic.
Disponibilité des espaces (4)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 9136 | 1 800 pi² | Négociable | 36,29 $ CAD/pi²/an 3,02 $ CAD/pi²/mois 65 322 $ CAD/an 5 444 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9148 | 2 050 pi² | Négociable | 19,54 $ CAD/pi²/an 1,63 $ CAD/pi²/mois 40 059 $ CAD/an 3 338 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 9156 | 1 400 pi² | 4-5 ans | 25,82 $ CAD/pi²/an 2,15 $ CAD/pi²/mois 36 150 $ CAD/an 3 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 9190 | 1 427 pi² | Négociable | 25,12 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 35 852 $ CAD/an 2 988 $ CAD/mois | Brut modifié |
9136-9218 Highway 278 NE - 1er étage - ste 9136
Suite 9136 offers approximately 1,800 square feet of fully built-out retail space within the established Martin’s Crossing neighborhood center at 9136-9218 Highway 278 NE in Covington, GA. The suite delivers a functional layout designed to accommodate a variety of retail or service-oriented uses, providing visibility and convenience in one of the market’s highest-traffic corridors. Positioned near major anchors such as Ingles Supermarket and prominent healthcare tenants, the space benefits from steady customer flow and strong regional demand for neighborhood services. Featuring immediate availability and a negotiable lease term under a Triple Net (NNN) structure, the premises are enhanced with existing improvements that allow for efficient move-in and operation. With access to robust parking and excellent frontage along U.S. Highway 278, this opportunity provides a compelling platform for retailers looking to establish or expand their footprint in the Covington trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Accessible aux fauteuils roulants
- Approximately 1,800-square-foot, fully built-out
- Retail suite ready for immediate occupancy.
- Positioned along U.S. Highway 278 with over 1,000
- Over 1,000 feet of frontage offer strong exposure
- Surrounded by national and regional tenants
9148 Us-278 Hwy - 1er étage - ste 9148
Suite 9148 provides 2,050 square feet of retail space within Martin’s Crossing, a highly visible and well-trafficked neighborhood shopping center at 9136-9218 Highway 278 NE in Covington, GA. This suite features a full build-out that was recently configured into private rooms, making it particularly suitable for wellness, personal care, or service-based businesses while remaining adaptable for general retail concepts. Located adjacent to Ingles Supermarket and near other established tenants such as healthcare providers and specialty retailers, the space benefits from strong co-tenancy and steady consumer traffic. With excellent exposure along Highway 278, ample on-site parking, and convenient ingress and egress, Suite 9148 offers businesses an opportunity to establish a flagship presence in a thriving retail corridor. The suite is currently available on a Modified Gross lease basis with negotiable terms, allowing for attractive operational flexibility.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- 2,050-square-foot suite featuring full build-out,
- Including private rooms, ready for rapid occupancy
- Frontage on U.S. Highway 278
- Ensures maximum visibility in a high-traffic area
- Synergistic tenant mix of national
9136-9218 Highway 278 NE - 1er étage - ste 9156
Recently built out into private rooms for massage, facials etc. Next door to Ingles Markets and Piedmont Healthcare
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Accessible aux fauteuils roulants
- Private Rooms
9136-9218 Highway 278 NE - 1er étage - ste 9190
Suite 9190 offers 1,427 square feet of fully built-out retail space within Martin’s Crossing, a well-established neighborhood shopping center at 9136-9218 Highway 278 NE in Covington, GA. This suite is positioned in a high-visibility corridor with strong vehicular traffic and benefits from the co-tenancy of national and regional brands, including Ingles Supermarket, healthcare providers, and lifestyle retailers. The existing build-out enables efficient occupancy for a wide range of retail or service-oriented businesses. Located along U.S. Highway 278 with excellent frontage and direct accessibility, the suite is part of a 156,547-square-foot center that serves as a primary retail hub for the growing Covington market. With ample shared parking and robust daily customer activity, Suite 9190 represents a prime opportunity to establish a presence in one of the area’s busiest commercial corridors.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Accessible aux fauteuils roulants
- 4 Treatment Rooms
- Restroom
- Washer and Dryer and sink
- Waiting Room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Bicycle Shop C Town Bikes
- Services
- 1
- -
- Daisy Buds Design
- Services
- 1
- -
- Ingles
- Supermarché
- 190
- Régional
- Piedmont Cardiac Rehabilitation
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Select Physical Therapy
- Soins de santé
- 2 664
- National
- Woodstock Furniture and Mattress Outlet Inc
- Détaillant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bicycle Shop C Town Bikes | Services | 1 | - |
| Daisy Buds Design | Services | 1 | - |
| Ingles | Supermarché | 190 | Régional |
| Piedmont Cardiac Rehabilitation | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Select Physical Therapy | Soins de santé | 2 664 | National |
| Woodstock Furniture and Mattress Outlet Inc | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Martin’s Crossing is a well-positioned neighborhood shopping center located at 9176 Highway 278 in Covington, Georgia, serving as a key retail destination for the surrounding community. The property offers a diverse mix of national and local tenants, including Ingles Supermarket, Select Physical Therapy, and Woodstock Furniture and Mattress Outlet, creating consistent consumer traffic and everyday convenience. Spanning approximately 156,547 square feet of gross leasable area across nearly 20 acres, Martin’s Crossing is anchored by strong retail brands and complemented by healthcare and specialty service providers, making it a true multi-use hub. The center benefits from excellent accessibility with substantial frontage along both U.S. Highway 278 and Dr. Martin Luther King Jr. Avenue, providing high visibility to steady commuter and local traffic. With abundant on-site parking, a walkable layout, and proximity to densely populated neighborhoods, Martin’s Crossing offers an ideal platform for retailers, service providers, and medical tenants seeking to serve the rapidly growing Covington trade area.
- Climatisation
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Martin's Crossing | 9176 Highway 278
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