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Prime Location | Fully Renovated | Huge Yard 9177 Center Ave 83 520 pi² Industriel Immeuble Rancho Cucamonga, CA 91730 30 816 312 $ CAD (368,97 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

83,500 SF on 4.76 Acres | 2,257 SF Office. Now Vacant and Fully Renovated.
21' Clear Height | 11 DH | 5 GL.
Ideal owner user facility with low coverage - massive yard area features full 360' degree truck and auto circulation.

Broker cooperation fully encouraged.
0.60 GPM High Density Fire Sprinkler System.
BNSF Rail Line to rear property line may be re-activated.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to present this opportunity to acquire a high quality single-tenant industrial building totaling 83,520 RSF on 4.76 Acres of fully improved land in an A-location in the Inland Empire West submarket. This property has been fully renovated into turn-key and move-in ready condition. This building features heavy power, low coverage, full 360' degree access circulation, and a .60 gpm high-density sprinkler system. Potential BNSF rail side yard may be activated subject to improvements with the rail company (Buyer to verify post closing conditions). Contact CBRE for more information and to schedule a private tour.

9177 Center Ave_BRO_Chan_v08_CB

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	30 816 312 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	368,97 $ CAD	Année de construction/rénovation	1974/2025
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1,32/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	21’
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	11
Taille du lot	4,76 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Aire du bâtiment louable	83 520 pi²
Zonage	NI - Industrie légère

Prix	30 816 312 $ CAD
Prix par pi²	368,97 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,76 AC
Aire du bâtiment louable	83 520 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1974/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,32/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	21’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	11
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	NI - Industrie légère

Terrain clôturé
Puits de lumière

Accessible aux fauteuils roulants

Climatisation

Détecteur de fumée

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

1 1

AÉRIEN
CARTE

9177 Center Ave, Rancho Cucamonga, CA - AÉRIEN Vue de la carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0209-262-14 0209-262-23	Évaluation des bâtiments	4 033 792 $ CAD
Évaluation du terrain	1 257 627 $ CAD	Évaluation totale	5 291 419 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

0209-262-14
0209-262-23

Évaluation du terrain

1 257 627 $ CAD

Évaluation des bâtiments

4 033 792 $ CAD

Évaluation totale

5 291 419 $ CAD

(310) 600-8888

CONTACTS

Richard Lee
Nicholas Chang, CCIM, SIOR
Justin Kuehn
Sione Fua
CBRE

ID d’inscription: 36147707
Date de mise sur le marché: 2025-06-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 9177 Center Ave, Rancho Cucamonga, CA 91730

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9177 Center Ave, Rancho Cucamonga, CA à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 9 — 9177 Center Ave. Property 050925_10005

9177 Center Ave, Rancho Cucamonga, CA à vendre Aérien- Image 2 de 9 — DJI_0540

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