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Cross Creek Shopping Center 9179-9255 Grissom Rd 1 680–5 662 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78251
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Faits saillants
- Cross Creek Shopping Center is an H-E-B anchored center undergoing a $3.4M remodel showing strong vitality (2025).
- Highly visible and easily accessible at the signalized intersection of Tezel Road and Grissom Road.
- Other major demand generators in the area include Dollar Tree, Rent-A-Center, Great Clips, and a variety of local shops.
- Multiple in-line retail suites are available and benefit from prominent pylon signage exposure.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 680 pi² | Négociable | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 51 173 $ CAD/an 4 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 821 pi² | Négociable | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 55 468 $ CAD/an 4 622 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 161 pi² | Négociable | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 65 825 $ CAD/an 5 485 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Cross Creek Shopping Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 264
- International
- Gies Family Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- H-E-B
- Supermarché
- 601
- International
- Palace Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- Rent-A-Center
- Services de location et de bail
- -
- -
- WellMed
- Soins de santé
- 366
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 264 | International |
| Gies Family Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| H-E-B | Supermarché | 601 | International |
| Palace Nails | Onglerie | 1 | Local |
| Rent-A-Center | Services de location et de bail | - | - |
| WellMed | Soins de santé | 366 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 662 pi² | Superficie totale du terrain | 6,40 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 7,12/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 114 393 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 662 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 114 393 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,40 AC |
| Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Ratio de stationnement | 7,12/1 000 pi² |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
À propos de la propriété
Bienvenue aux opportunités de location de premier choix pour les commerces de détail au Cross Creek Shopping Center à San Antonio, Texas. Le centre est ancré par H-E-B, une chaîne nationale d'épiceries qui subit actuellement une rénovation de 3,4 millions de dollars, témoignant d'une forte vitalité pour 2025. Resolut RE est fier de présenter plusieurs locaux en ligne situés de part et d'autre de l'autre grand locataire principal, Dollar Tree. Le Cross Creek Shopping Center bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès facile et d'une exposition remarquable à plus de 45 800 véhicules combinés qui passent quotidiennement.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Présenté par
Cross Creek Shopping Center | 9179-9255 Grissom Rd
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