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Santa Monica Plaza 9179 FM 78 1 500–5 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Converse, TX 78109
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Faits saillants
- 9179 Farm-to-Market 78 presents a new-construction retail strip center offering 1,500 to 5,050 square feet (in-line) within a major trade area.
- Co-tenancy currently on-site includes a Pizza Hut and a local liquor and smoke shop, leaving the in-line availabilities supportive of various uses.
- Great frontage visibility along FM 78 for exceptional signage exposure and brand visibility, ideal for local, regional, or national brands.
- Located in one of the fastest-growing areas of San Antonio, just outside of the downtown city center, with nearly 100,000 residents (3 miles).
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 5 050 pi² | Négociable | 33,73 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 170 322 $ CAD/an 14 194 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Pizza Hut
- Hébergement et services alimentaires
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- Ram Liquor & Smoke, LLC
- Alcool
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Pizza Hut | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Ram Liquor & Smoke, LLC | Alcool | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 050 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 7,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 5 050 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 7,3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Now available in one of San Antonio's fastest-growing trade areas, Santa Monica Plaza at 9179 FM 78 offers brand-new in-line retail storefront spaces ranging from 1,500 to 5,050 square feet, with outstanding visibility along FM 78. This new construction offers prime frontage in a thriving retail corridor and allows new retail users to join national tenant Pizza Hut as a co-tenant. Don't miss the chance to establish your presence in a market on the rise and secure recently constructed, modern retail space.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
Santa Monica Plaza | 9179 FM 78
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