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918 27th St - 27th Street 3 Lot Assembly Lot • Résidentiel • 0,41 Acres • 4 847 185 $ CAD • San Diego, CA 92102
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Robust Development Potential: Zoned for up to 125+ units with a 6.5 FAR (113,951 SF) spread across multiple parcels.
- Situated on three contiguous parcels that total 17,560 sq ft with attractive RM-2-5 zoning.
- Rare Opportunity Zone Location: providing the next developer with potential tax savings and benefits.
- Immediate Income: Six units (3 long-term, 3 short-term rentals) that can deliver revenue during planning or entitlement stages.
- Prime Urban Location: Proximity to downtown, Balboa Park, and major transit routes, with iconic skyline and bridge views.
- Property has cleared historical review
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Comprised of 3 parcels on a 17,560 SQ FT lot, this property distinctively features six revenue-generating duplex units. There are currently three (3) one-bedroom/one-bathroom units (500 SF each) and three (3) two-bedroom/one-bathroom units (600 SF each). The units, a mix of long-term leases and furnished short-term rentals, provide consistent cash flow for investors.
Located in a Qualified Opportunity Zone (QOZ) with RM 2-5 zoning, an SDA overlay, and Tier 3 Complete Communities designation, the site supports a 6.5 FAR, enabling up to 113,951 square feet of buildable space, potentially yielding a 125+ unit development. With historical clearances already secured, the lot’s elevated position offers sweeping views of the San Diego skyline and Coronado Bridge, enhancing its allure for future residents.
Golden Hill’s lively urban fabric, with a Walk Score of 86, places tenants within steps of eclectic experiential dining spots like Turf Supper Club and Counterpoint, boutique shops, and cultural hubs like the San Diego Museum of Art and the Golden Hill Fountain Grotto, Balboa Park’s oldest design feature. Quick access to Downtown, North Park, Hillcrest, and major freeways (I-5, I-94) ensures seamless connectivity and convenience from this central location. This property presents a noteworthy opportunity to acquire a cash-flowing asset with transformative growth potential in one of San Diego’s most dynamic markets.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 847 185 $ CAD | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,41 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM 2-5 | ||
| Prix | 4 847 185 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Utilisation proposée | Multi-résidentiel |
| Taille totale du lot | 0,41 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM 2-5 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 847 185 $ CAD | Taille du lot | 0,41 AC |
| Prix par AC | 11 822 402,33 $ CAD |
| Prix | 4 847 185 $ CAD |
| Prix par AC | 11 822 402,33 $ CAD |
| Taille du lot | 0,41 AC |
DESCRIPTION
Nous sommes ravis de proposer le 918-32 27th Street, un assemblage stratégique de trois lots situé dans le quartier dynamique de Golden Hill à San Diego, offrant un mélange de revenus immédiats et un potentiel de redéveloppement substantiel. Composé de 3 parcelles sur un terrain de 17 560 pieds carrés, cette propriété se distingue par ses six unités de duplex générant des revenus. Actuellement, on y trouve trois (3) unités d'une chambre et une salle de bain (500 pi² chacune) et trois (3) unités de deux chambres et une salle de bain (600 pi² chacune). Ces unités, combinant des baux à long terme et des locations meublées à court terme, assurent un flux de trésorerie constant pour les investisseurs. Situé dans une Zone d’Opportunité Qualifiée (QOZ) avec un zonage RM 2-5, une superposition SDA et une désignation Tier 3 Complete Communities, le site permet un ratio d’occupation au sol (FAR) de 6,5, offrant jusqu’à 113 951 pieds carrés d’espace constructible, ce qui pourrait permettre le développement de plus de 125 unités. Avec les autorisations historiques déjà obtenues, la position surélevée du terrain offre des vues imprenables sur la ligne d’horizon de San Diego et le pont de Coronado, renforçant son attrait pour les futurs résidents. Le tissu urbain animé de Golden Hill, avec un Walk Score de 86, place les locataires à quelques pas de restaurants éclectiques comme le Turf Supper Club et Counterpoint, de boutiques uniques et de centres culturels tels que le San Diego Museum of Art et la Golden Hill Fountain Grotto, la plus ancienne caractéristique de design de Balboa Park. Un accès rapide au centre-ville, à North Park, à Hillcrest et aux principales autoroutes (I-5, I-94) garantit une connectivité et une commodité optimales depuis cet emplacement central. Cette propriété représente une opportunité remarquable d’acquérir un actif générant des revenus tout en offrant un potentiel de croissance transformateur dans l’un des marchés les plus dynamiques de San Diego.
Présenté par
918 27th St - 27th Street 3 Lot Assembly
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