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918-922 U St NW 13 407 pi² Vacant Bureau Immeuble Washington, DC 20001 7 551 390 $ CAD (563,24 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Delivered Vacant | Well-Suited for a Full- or Partial-User, Investor, or Developer
- Large 5,500-SF Floor Plate Allows for Numerous Uses & Layouts
- Located Along a Major Commercial Corridor | 22,047 VPD
- Configuration Optionality | Existing Façade Provides 3 Points of Entry
- Permitted Uses Include Retail, Service, Office, & Multifamily | Maximum 5.0 FAR
- Surrounded by Public Transit | 300 Feet from the U Street Metro Station Entrance
Résumé de l'annonce
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 918-922 U Street NW, which is comprised of a 13,407-square-foot building situated on a 5,520-square foot lot. The subject property, which will be delivered vacant, offers two levels above a small sublevel and a mezzanine level. The building’s large 5,500-square-foot floor plate, mostly open floor plan, three separate points of ingress/egress along U Street NW, alley access to the east and south, and rare ceiling heights on the second level create an extremely unique opportunity for a full- or partial-user to locate a retail, office, or arts-related business on-site. Alternatively, a savvy developer could take advantage of the significant untapped FAR to add density and create a larger multifamily or mixed-use structure that would benefit from its vicinity to Howard University and other nearby amenities. While 918-922 U Street NW is located in the Greater U Street Historic District, its ARTS-2 zoning provides for a maximum FAR of 5.0.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
13 407 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1920
Prix
7 551 390 $ CAD
Prix par pi²
563,24 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
4 469 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,43
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
ARTS-2 - développement à usage mixte compact de densité moyenne,
Commodités
- Chauffage central
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 5 503 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 5 526 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| Mezzanine | 1 916 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 5 503 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 5 526 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
Mezzanine
| Taille |
| 1 916 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
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1er étage
| Taille | 5 503 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
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Vue depuis la rue
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2e étage
| Taille | 5 526 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
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Photos
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Carte
Mezzanine
| Taille | 1 916 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 3 082 114 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 990 297 $ CAD | Évaluation totale | 6 072 411 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 990 297 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 082 114 $ CAD
Évaluation totale
6 072 411 $ CAD
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918-922 U St NW
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