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918 Kimberly Dr Immeuble de 9 300 pi² • Spécialité • À vendre 888 511 $ CAD • Taux de capitalisation 11,15% • Dekalb, IL 60115
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Résumé de l'annonce
918 Kimberly Dr offers a unique opportunity to acquire a sorority-leased property in the highly sought-after NIU Greek housing market, where supply remains limited and demand continues to grow.
This 2-story masonry building with an English basement features approximately 20 rooms and is configured to support sorority operations, including communal bathrooms, chapter rooms, study areas, dining facilities, and a commercial kitchen.
The property is secured under a net lease with a new sorority tenant commencing Fall 2025, positioning the asset for stabilization and future income growth. Recent improvements include a new roof (2024), fire suppression system, and security systems, minimizing near-term capital needs.
The site also includes a 16-car parking lot, providing added convenience for residents and strengthening leasing appeal.
This 2-story masonry building with an English basement features approximately 20 rooms and is configured to support sorority operations, including communal bathrooms, chapter rooms, study areas, dining facilities, and a commercial kitchen.
The property is secured under a net lease with a new sorority tenant commencing Fall 2025, positioning the asset for stabilization and future income growth. Recent improvements include a new roof (2024), fire suppression system, and security systems, minimizing near-term capital needs.
The site also includes a 16-car parking lot, providing added convenience for residents and strengthening leasing appeal.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
98 420 $
|
10,58 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 98 420 $ |
| Annuel par pi² | 10,58 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 888 511 $ CAD | Taille du lot | 0,28 AC |
| Prix par pi² | 95,54 $ CAD | Taille du bâtiment | 9 300 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 11,15% | Année de construction | 1960 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Maison de sororité/fraternité | Zone de développement économique |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | RM - Fraternity and sorority houses | ||
| Prix | 888 511 $ CAD |
| Prix par pi² | 95,54 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,15% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Maison de sororité/fraternité |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,28 AC |
| Taille du bâtiment | 9 300 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,72/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM - Fraternity and sorority houses |
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Assez praticable à pied
40/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-15-177-002 | Évaluation des bâtiments | 257 208 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 25 686 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 282 894 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-15-177-002
Évaluation du terrain
25 686 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
257 208 $ CAD (2024)
Évaluation totale
282 894 $ CAD (2024)
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918 Kimberly Dr
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