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918 Pelham Pky S 3 500 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Bronx, NY 10462 3 012 594 $ CAD (860,74 $ CAD/pi²) 6,19% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
918 Pelham Parkway South is two story, 3,500 SF office building with on-site parking located on the southwest corner of Pelham Parkway South and Bogart Avenue in the Pelham Parkway section of The Bronx. The building features four office units and is 100% leased. The property benefits from 70’ of frontage on Bogart Avenue, 25’ of frontage along Pelham Pkwy. Close proximity to the Bronx River Parkway and the Hutchinson River Parkway. The building is also easily accessible by the 2 & 5 subway lines as well as numerous bus lines including the Bx12, Bx22, and Bx39. 918 Pelham Parkway South provides an ideal opportunity for an investor or owner user.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
271 780 $
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77,65 $
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
271 780 $
|
77,65 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
85 294 $
|
24,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
186 486 $
|
53,28 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 780 $ |
| Annuel par pi² | 77,65 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 271 780 $ |
| Annuel par pi² | 77,65 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 294 $ |
| Annuel par pi² | 24,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 486 $ |
| Annuel par pi² | 53,28 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1952/2021
Prix
3 012 594 $ CAD
Prix par pi²
860,74 $ CAD
Taux de capitalisation
6,19%
Revenu net d’exploitation
186 485 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 750 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,34
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
R6 - Résidentiel
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Ahmed Orthodontics
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Dr. Hugo Morales
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- Grameen America
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- Treitel & Green
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Ahmed Orthodontics | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Dr. Hugo Morales | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Grameen America | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Treitel & Green | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
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Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Relativement facile d'accès en voiture
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très practicable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04324-0042 | Évaluation des bâtiments | 585 006 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 62 997 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 648 003 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04324-0042
Évaluation du terrain
62 997 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
585 006 $ CAD (2026)
Évaluation totale
648 003 $ CAD (2026)
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Présenté par
918 Pelham Pky S
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