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918 Apartments 918 Romneya Dr 32 Unité Immeuble d’appartements 10 044 720 $ CAD (313 897 $ CAD/Unité) 4,30% Taux de capitalisation Anaheim, CA 92801

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Faits saillants de l'investissement

32-unit multifamily apartment community situated on a ±0.87-acre parcel
Gated access with covered parking and on-site laundry facilities
Rare half-century market debut in an established Anaheim corridor

Low-density site plan featuring larger-than-average unit sizes
Relaxing resident spa and landscaped common areas
Close proximity to major employment centers, healthcare, and educational institutions

Résumé de l'annonce

The Leeson Group of Marcus & Millichap is pleased to present Nine-Eighteen Apartments, a 32-unit multifamily investment opportunity strategically located in the heart of Anaheim, California. Constructed in 1975, the property consists of 32 apartment homes situated on a ±0.87-acre parcel encompassing ±25,007 rentable square feet.
The community benefits from a low-density site plan and an average unit size that exceeds many competing assets within the surrounding submarket. Nine-Eighteen Apartments offers select residences featuring desirable town home-style layouts with vaulted ceilings, while community amenities include gated access, covered parking, a relaxing spa area, landscaped common areas, and on-site laundry facilities. These features contribute to long-term tenant retention and support the property’s competitive position within the Anaheim rental market.
The property is positioned within one of Orange County’s most established multifamily corridors, benefiting from proximity to major employment centers, transportation infrastructure, healthcare facilities, educational institutions, and regional entertainment destinations. Investors are afforded the opportunity to capitalize on continued rental growth while preserving the stability associated with a well-located Anaheim apartment community.
Nine-Eighteen Apartments represents a rare opportunity to acquire a scale multifamily asset in a supply-constrained Orange County market offering durable cash flow, operational upside, and long-term appreciation potential.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*

Bilan financier (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	801 325 $	32,04 $
Autres revenus	16 127 $	0,64 $
Perte due à l’inoccupation	24 040 $	0,96 $
Revenu brut effectif	793 412 $	31,73 $
Taxes	114 139 $	4,56 $
Dépenses d’exploitation	247 389 $	9,89 $
Total des dépenses	361 528 $	14,46 $
Revenu net d’exploitation	431 884 $	17,27 $

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	801 325 $
Annuel par pi²	32,04 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	16 127 $
Annuel par pi²	0,64 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	24 040 $
Annuel par pi²	0,96 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	793 412 $
Annuel par pi²	31,73 $

Taxes (CAD)
Annuel	114 139 $
Annuel par pi²	4,56 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	247 389 $
Annuel par pi²	9,89 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	361 528 $
Annuel par pi²	14,46 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	431 884 $
Annuel par pi²	17,27 $

Faits sur la propriété

Prix	10 044 720 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	313 897 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,87 AC
Taux de capitalisation	4,30%	Taille du bâtiment	25 007 pi²
Multiplicateur du loyer brut	12.29	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	32	Année de construction	1975
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	1,88/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement

Prix	10 044 720 $ CAD
Prix par unité	313 897 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,30%
Multiplicateur du loyer brut	12.29
Nombre d’unités	32
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,87 AC
Taille du bâtiment	25 007 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1975
Ratio de stationnement	1,88/1 000 pi²

Commodités des unités

Climatisation
Balcon

Prêt pour le câble
Fourchette

Tapis

Patio

Commodités du site

Accès contrôlé

Installations de lessive

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	31	-	775
2+1	1	-	950

1 1

Carte

Moyennement accessible à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

90/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt accessible en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	271-012-07	Évaluation totale	1 767 645 $ CAD
Évaluation du terrain	168 491 $ CAD	Impôts annuels	114 139 $ CAD (4,56 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	1 599 154 $ CAD	Année d’imposition	2026 Payable 2026