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Former Dollar General 918 W 27th St 7 211 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Scottsbluff, NE 69361
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Faits saillants
- High-profile retail corner on 27th and I Street with multiple access points.
- Walmart to the north ranks in the 82nd percentile for visitation.
- Located in Scottsbluff’s strongest retail trade area featuring national co-tenancy.
- Zoned to allow purchase, lease, or ground lease flexibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 7 211 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Available for lease, this former Dollar General space provides a versatile shell in one of Scottsbluff’s busiest retail intersections. Tenants can capitalize on a high-visibility corner at 27th and I Street with easy ingress and egress. The site accommodates flexible configurations to suit a wide range of retail users and offers opportunities to include a hard corner presence. The thriving Scottsbluff trade area boasts national traffic generators and educational institutions nearby, including Scottsbluff Senior High School and Bluffs Middle School. Local infrastructure supports a steady daytime population, and the immediate corridor offers strong vehicular exposure, maximizing brand awareness for retail operators.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar General
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 22 560
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar General | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 560 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 211 pi² | Superficie commerciale brute | 7 211 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 211 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 211 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 3,47/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 918 West 27th Street is located in the central Scottsbluff retail corridor. Surrounding national brands include Walmart, McDonald’s, Taco John’s, Verizon, and AutoZone. The site is positioned near major area thoroughfares and serves both the city and regional customer base. Nearby institutions include Scottsbluff Senior High School, Bluffs Middle School, and Western Nebraska Community College. Average daily traffic volumes and the adjacent national chains support consistent visibility and access for incoming operations.
- Enseigne sur pylône
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Former Dollar General | 918 W 27th St
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