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7 Brew Coffee 918 W Main St 544 pi² Commerce de détail Immeuble Cabot, AR 72023 2 264 072 $ CAD (4 161,90 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Leased under a Ground Lease Absolute Net structure, providing no landlord management or expense obligations.
- Surrounded by strong national retailers including Chick-Fil-A, Aldi, Kroger, and Home Depot, driving consistent consumer traffic.
- Positioned along W Main St (±20,000 vehicles per day) with convenient access to Interstate 57 (±37,000 vehicles per day).
- Approximately twelve years remaining on the primary lease term featuring 10% rental escalations every five years.
- More than 43,999 residents within five miles with average household incomes approaching $97,000.
Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield | Sage Partners is pleased to exclusively offer for sale a fully occupied, ground lease investment property in Searcy, Arkansas. The site is 100% leased to 7 Brew under an Absolute Net Ground Lease, providing zero landlord responsibilities. The property sits on approximately 0.67 acres, with 12+ years remaining on the lease, offering strong, built-in income growth potential.
Located along W Main St (±20,000 vehicles per day) with easy access to Interstate 57 (±37,000 vehicles per day), the property benefits from excellent visibility and accessibility in a high-traffic commercial corridor.
The site is surrounded by prominent national retailers and restaurants, including Chick-Fil-A, Aldi, Kroger, Home Depot and more, further reinforcing the strength of the location.
This offering presents an opportunity to acquire a stabilized, corporate-backed ground lease asset in a well-established Benton retail corridor.
Located along W Main St (±20,000 vehicles per day) with easy access to Interstate 57 (±37,000 vehicles per day), the property benefits from excellent visibility and accessibility in a high-traffic commercial corridor.
The site is surrounded by prominent national retailers and restaurants, including Chick-Fil-A, Aldi, Kroger, Home Depot and more, further reinforcing the strength of the location.
This offering presents an opportunity to acquire a stabilized, corporate-backed ground lease asset in a well-established Benton retail corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
544 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 264 072 $ CAD
Prix par pi²
4 161,90 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
124 524 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
0,67 AC
Stationnement
12 places (22,06 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- 7 Brew Coffee
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Août 2038
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| 7 Brew Coffee | Hébergement et services alimentaires | - | - | Août 2038 |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Principaux détaillants à proximité
Contacts
-
Aaron Nicholson -
Colby Hoagland -
Johnny Galloway -
Cushman & Wakefield | Sage Partners
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7 Brew Coffee | 918 W Main St
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