Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
919-921 Lombard St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 941 200 $ CAD (490 200 $ CAD/Unité) 6,95% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19147
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- PRIME WASHINGTON SQUARE WEST LOCATION One of Philadelphia’s most desirable residential neighborhoods.
- UPSIDE TO MARKET RENTS Loss-to-lease opportunity with projected rent growth.
- LARGE UNIT SIZES Average unit size of approximately 1,150 SF.
- STRONG IN-PLACE CASH FLOW In-place NOI of approximately $149,523.
- EFFICIENT OPERATIONS Expenses approximately 20.6% of Effective Gross Income.
- ATTRACTIVE FINANCING PROFILE Strong debt coverage ratios with conventional financing.
Résumé de l'annonce
We are pleased to present the exclusive offering of 919–921 Lombard Street, a six-unit multifamily property located in the highly sought-after Washington Square West submarket of Philadelphia. The property consists of six oversized residential units totaling approximately 6,900 rentable square feet, including several bi-level, townhouse-style layouts that offer exceptional interior space, privacy, and functional separation. The asset is currently operating with strong in-place occupancy and stable cash flow.
At the offering price of $2,150,000, the property generates an in-place Net Operating Income of approximately $149,523, equating to a 6.95% cap rate. With upside potential through rent growth and normalization to market rents, the asset is projected to achieve a stabilized NOI of approximately $167,936, representing a 7.81% stabilized cap rate.
At the offering price of $2,150,000, the property generates an in-place Net Operating Income of approximately $149,523, equating to a 6.95% cap rate. With upside potential through rent growth and normalization to market rents, the asset is projected to achieve a stabilized NOI of approximately $167,936, representing a 7.81% stabilized cap rate.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
-
|
-
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 941 200 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 490 200 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 6,95% | Taille du bâtiment | 6 600 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.16 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Rues transversales | S Hutchinson St |
| Zonage | RM-1 - RM 1 - Residential Multifamily | ||
| Prix | 2 941 200 $ CAD |
| Prix par unité | 490 200 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.16 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 6 600 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 1928 |
| Rues transversales | S Hutchinson St |
| Zonage | RM-1 - RM 1 - Residential Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Relativement facile d'accès en voiture
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très practicable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 881511220 | Évaluation des bâtiments | 1 279 547 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 225 802 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 505 350 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
881511220
Évaluation du terrain
225 802 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 279 547 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 505 350 $ CAD (2026)
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
919-921 Lombard St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.