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Fully Leased Multi-Tenant Office Investment i 919-925 N Stapley Dr 9 216 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Mesa, AZ 85203 2 834 771 $ CAD (307,59 $ CAD/pi²) 5,47% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Established long term Tenant base with demonstrated occupancy stability
- 100% Occupied
- 45 dedicated parking spaces (Excellent 4.88/1,000 SF ratio) with covered and uncovered options
- Prominent high-visibility monument and building signage on Stapley Dr
- Direct, easy access to both the Loop 202 and US-60 freeways
Résumé de l'annonce
Rare commercial opportunity featuring two side-by-side, freestanding office buildings totaling 9,216 SF of well-maintained masonry construction. Situated on a 0.90-acre lot along the highly traveled Stapley Drive corridor, this fully occupied property provides immediate, stabilized cash flow from an established mix of professional and medical tenants. Renovations include new roofs, resurfaced parking lot, and some new A/C units within the last 7 years. Both buildings feature highly flexible, move-in-ready layouts equipped with private offices, dedicated reception areas, and each suite has it own private restroom. Positioned in a thriving East Valley commercial pocket just minutes from local dining, retail, and strong daytime demographics. Don't miss this versatile, stabilized investment package.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 164 $
|
23,89 $
|
| Autres revenus |
5 534 $
|
0,60 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
225 698 $
|
24,49 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
70 727 $
|
7,67 $
|
| Revenu net d’exploitation |
154 972 $
|
16,82 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 164 $ |
| Annuel par pi² | 23,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 534 $ |
| Annuel par pi² | 0,60 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 225 698 $ |
| Annuel par pi² | 24,49 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 727 $ |
| Annuel par pi² | 7,67 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 972 $ |
| Annuel par pi² | 16,82 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
9 216 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2019
Prix
2 834 771 $ CAD
Prix par pi²
307,59 $ CAD
Taux de capitalisation
5,47%
Revenu net d’exploitation
154 970 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
9 216 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,90 AC
Zonage
C-2, Mesa - Commerciale
Stationnement
45 places (4,88 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Del Angel Photography
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 152 pi²
- -
- Brut modifié
- -
- Elevation Academy of Nursing
- Services éducatifs
- 1 152 pi²
- -
- Brut modifié
- -
- Farmers Insurance
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 576 pi²
- -
- -
- -
- Hubaal Home Health
- Soins de santé et assistance sociale
- 576 pi²
- -
- -
- -
- Opie, Delbert Dc
- Soins de santé et assistance sociale
- 576 pi²
- -
- -
- -
- R&S Premier Homes
- Immobilier
- 576 pi²
- -
- -
- -
- Sanders Family Transport
- Transport et entreposage
- 576 pi²
- -
- -
- -
- Skousen Tax Svc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 152 pi²
- -
- -
- -
- Taxes Affordable LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 576 pi²
- -
- -
- -
- Tree of Life
- Soins de santé et assistance sociale
- 576 pi²
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Del Angel Photography | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 152 pi² | - | Brut modifié | - | |
| Elevation Academy of Nursing | Services éducatifs | 1 152 pi² | - | Brut modifié | - | |
| Farmers Insurance | Services professionnels, scientifiques et techniques | 576 pi² | - | - | - | |
| Hubaal Home Health | Soins de santé et assistance sociale | 576 pi² | - | - | - | |
| Opie, Delbert Dc | Soins de santé et assistance sociale | 576 pi² | - | - | - | |
| R&S Premier Homes | Immobilier | 576 pi² | - | - | - | |
| Sanders Family Transport | Transport et entreposage | 576 pi² | - | - | - | |
| Skousen Tax Svc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 152 pi² | - | - | - | |
| Taxes Affordable LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 576 pi² | - | - | - | |
| Tree of Life | Soins de santé et assistance sociale | 576 pi² | - | - | - |
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 171 668 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
171 668 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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