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919 Avenue Saint John 8 Unité Immeuble d’appartements 1 928 210 $ CAD (241 026 $ CAD/Unité) 9,08% Taux de capitalisation Bronx, NY 10455
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Faits saillants de l'investissement
- Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.08 Cap 8 Unit Bronx Apartment Building For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Longwood Just Off Prospect Ave. Near I-278 (Bruckner Expy.)!!!
- The Property Has An Assumable Mortgage At 3.75%!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7-1 Zoning, High 9’ Ceilings, (6) 3 Br. Apartments, (2) 4 Br. Apartments, Basement, +++!!!
- Neighbors Include Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, +++!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
Résumé de l'annonce
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.08 Cap 8 Unit Bronx Apartment Building For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R7-1 Zoning, High 9’ Ceilings, (6) 3 Br. Apartments, (2) 4 Br. Apartments, 4 Stories, Basement, Large Rear Yard, Skylights, All New LED Lighting, 3 Phase Power, A/C, +++!!!! The Property Is Located In The Heart Of Longwood Just Off Prospect Ave. Near I-278 (Bruckner Expy.)!!! Neighbors Include Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! The Property Has An Assumable Mortgage At 3.75%!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Unit 1 (3 Br. Apt.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $21,155.16 Ann. Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $22,734 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Unit 4 (4 Br. Apt.): $21,483.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $23,997 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $20,944.44 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 7 (3 Br. Apt.): $20,760.84 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 8 (4 Br. Apt.): $22,876.08 Ann.; Lease Exp.: 9/14/27.
Gross Income: $173,751.12 Ann.
Expenses:
Oil: $7,400 Ann.
Electric: $1,300 Ann. (Common Areas Only)
Maintenance & Repairs: $4,000 Ann.
Insurance: $9,000 Ann.
Water & Sewer: $10,280.84 Ann.
Taxes: $15,727 Ann.
Total Expenses: $47,707.84 Ann.
Net Operating Income (NOI): $126,043.28 Ann. (9.08% Cap!!!)
Income:
Unit 1 (3 Br. Apt.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $21,155.16 Ann. Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 3 (3 Br. Apt.): $22,734 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
Unit 4 (4 Br. Apt.): $21,483.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 5 (3 Br. Apt.): $23,997 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Unit 6 (3 Br. Apt.): $20,944.44 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 7 (3 Br. Apt.): $20,760.84 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 8 (4 Br. Apt.): $22,876.08 Ann.; Lease Exp.: 9/14/27.
Gross Income: $173,751.12 Ann.
Expenses:
Oil: $7,400 Ann.
Electric: $1,300 Ann. (Common Areas Only)
Maintenance & Repairs: $4,000 Ann.
Insurance: $9,000 Ann.
Water & Sewer: $10,280.84 Ann.
Taxes: $15,727 Ann.
Total Expenses: $47,707.84 Ann.
Net Operating Income (NOI): $126,043.28 Ann. (9.08% Cap!!!)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
241 375 $
|
32,39 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
241 375 $
|
32,39 $
|
| Taxes |
21 848 $
|
2,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
44 428 $
|
5,96 $
|
| Total des dépenses |
66 276 $
|
8,89 $
|
| Revenu net d’exploitation |
175 099 $
|
23,50 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 375 $ |
| Annuel par pi² | 32,39 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 241 375 $ |
| Annuel par pi² | 32,39 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 848 $ |
| Annuel par pi² | 2,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 44 428 $ |
| Annuel par pi² | 5,96 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 276 $ |
| Annuel par pi² | 8,89 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 175 099 $ |
| Annuel par pi² | 23,50 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Entreposage de vélo
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 6 | - | - |
| 4+2 | 2 | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02686-0011 | Évaluation totale | 174 510 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 163 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 21 848 $ CAD (2,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 172 348 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02686-0011
Évaluation du terrain
2 163 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
172 348 $ CAD (2026)
Évaluation totale
174 510 $ CAD (2026)
Impôts annuels
21 848 $ CAD (2,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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