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Caribou Coffee - Atlanta (Lawrenceville) GA 919 Buford Dr 772 pi² Commerce de détail Immeuble Lawrenceville, GA 30043 3 252 439 $ CAD (4 213,00 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Brand New 10-Year Lease | 12.5% Rental Increases | Corporate Signed | Well-Known & Established Brand
- Georgia Gwinnett College | Lawrenceville Market
- Direct Consumer Base | Atlanta MSA | Strong Demographics In The Immediate Trade Area
- NNN Lease | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Located At Signalized Hard Corner Intersection | U.S. Highway 29 | Surrounding Retailers | Drive-Thru Equipped Building
Résumé de l'annonce
• The tenant, Caribou Coffee Operating Company Inc., recently signed a brand new 10-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features a 12.5% rental increase during year 6 of the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by the corporate entity
• Caribou Coffee is a well-known and established coffee chain with more than 800 coffeehouses worldwide
• The lease features a 12.5% rental increase during year 6 of the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The lease is signed by the corporate entity
• Caribou Coffee is a well-known and established coffee chain with more than 800 coffeehouses worldwide
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
772 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2025
Prix
3 252 439 $ CAD
Prix par pi²
4 213,00 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
178 857 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
BG - General Business
Stationnement
15 places (19,43 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7-028A-050 | Évaluation des bâtiments | 53 602 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 496 $ CAD | Évaluation totale | 165 098 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7-028A-050
Évaluation du terrain
111 496 $ CAD
Évaluation des bâtiments
53 602 $ CAD
Évaluation totale
165 098 $ CAD
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Caribou Coffee - Atlanta (Lawrenceville) GA | 919 Buford Dr
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